Aubervilliers · 93300

Les Allées du Parc

Programme immobilier

Votre logement à partir de223 100 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A01 · Appartement · 1 pièce (T1) · 38,81 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 41 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 41 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 41 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 5 photos

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Logements disponibles: 41
Surfaces: 38,81 à 118,85 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Les Allées du Parc est un programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 41 logements neufs disponibles de 38,81 à 118,85 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 223 100 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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À seulement 5 minutes à pied de l'hôtel de ville, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui recherchent une excellente accessibilité et un quotidien pratique. Avec la station du métro 12 et une future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est prévue pour 2031) à 400 mètres, les déplacements sont facilités, offrant une connexion rapide avec toute l'Île-de-France.
Les résidents profitent d'un large choix de commerces et services, incluant un marché et un supermarché dans un rayon de 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires, de la crèche au lycée situées dans un rayon de 550 mètres.
Côté transports, un arrêt de bus à 350 mètres permet de rejoindre la gare RER B Aubervilliers - La Courneuve en seulement 8 minutes, reliant Paris Gare du Nord en 8 minutes. En voiture, l'accès au boulevard périphérique à 1,9 km assure une connexion rapide avec l'A1 et l'A86.
L'environnement offre aussi des espaces de détente, avec le parc Stalingrad et le square Lucien Brun situés à seulement 350 mètres, parfaits pour les promenades et les loisirs en plein air. Enfin, les amateurs de culture et de sport bénéficient d'infrastructures variées à proximité, incluant une médiathèque, un cinéma, un conservatoire, un théâtre, un centre nautique et un complexe sportif.
Grâce à son emplacement central, ses nombreux services et son excellente desserte en transports, cette résidence constitue une opportunité unique pour vivre ou investir dans un quartier en pleine évolution, entre dynamisme et cadre de vie agréable.

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41 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 41

Référence A01

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 38,81 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 253 763 €6 539 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 223 100 €5 749 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence F13

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,62 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 278 332 €6 531 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 244 700 €5 741 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,42 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 280 152 €6 168 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 246 300 €5 423 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E03

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 50,45 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 282 199 €5 594 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 248 100 €4 918 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence F14

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,89 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 283 109 €5 912 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 248 900 €5 197 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E01

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,45 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 283 336 €5 730 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 249 100 €5 037 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

7 - 13 rue de la Nouvelle France · Aubervilliers · 93300

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les Allées du Parc

Aubervilliers · 93300

À partir de 223 100 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 213 € /mois

Capital financé 228 678 € · dont assurance 69 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 578 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Allées du Parc

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Allées du Parc ?

Les prix affichés pour Les Allées du Parc commencent à 223 100 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Allées du Parc ?

La sélection compte 41 logements neufs disponibles de 38,81 à 118,85 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 14 logements ; 4 pièces (T4) : 13 logements ; 5 pièces (T5) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Allées du Parc ?

Les Allées du Parc se situe à Aubervilliers (93300). L'adresse indiquée par le promoteur est 7 - 13 rue de la Nouvelle France. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Allées du Parc est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Allées du Parc est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Allées du Parc se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Allées du Parc ?

Pour Les Allées du Parc, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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