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Aubervilliers · 93300

Les Allées du Parc

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de223 100 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A01 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 38,81 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 41 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Allées du Parc, imagem do programa em Aubervilliers
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
41
Áreas
38,81 a 118,85 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Les Allées du Parc é um empreendimento novo em Aubervilliers (93300), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 41 imóveis novos disponíveis de 38,81 a 118,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 223 100 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A apenas 5 minutos a pé da câmara municipal, este programa novo beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura uma excelente acessibilidade e um quotidiano prático.

Ler a descrição completa
A apenas 5 minutos a pé da câmara municipal, este programa novo beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura uma excelente acessibilidade e um quotidiano prático. Com a estação de metro 12 e uma futura estação do Grand Paris Express (linha 15 Est prevista para 2031) a 400 metros, as deslocações são facilitadas, oferecendo uma ligação rápida a toda a região de Île-de-France.
Os residentes dispõem de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo um mercado e um supermercado num raio de 800 metros. As famílias apreciarão a proximidade imediata de estabelecimentos de ensino, desde a creche até ao liceu, situados num raio de 550 metros.
Em termos de transportes, uma paragem de autocarro a 350 metros permite chegar à estação RER B Aubervilliers - La Courneuve em apenas 8 minutos, ligando a Paris Gare du Nord em 8 minutos. De carro, o acesso ao boulevard périphérique a 1,9 km assegura uma ligação rápida à A1 e à A86.
O ambiente oferece também espaços de descontração, com o parque Stalingrad e o square Lucien Brun situados a apenas 350 metros, ideais para passeios e lazer ao ar livre. Por fim, os apreciadores de cultura e desporto dispõem, nas proximidades, de infraestruturas variadas, incluindo uma biblioteca, um cinema, um conservatório, um teatro, um centro náutico e um complexo desportivo.
Graças à sua localização central, aos seus numerosos serviços e à sua excelente rede de transportes, esta residência constitui uma oportunidade única para viver ou investir num bairro em plena evolução, entre dinamismo e um agradável enquadramento de vida.
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41 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 41

Referência A01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
38,81 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
253 763 €6539 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
223 100 €5749 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência F13

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,62 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
278 332 €6531 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
244 700 €5741 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência E02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,42 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
280 152 €6168 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
246 300 €5423 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

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  • IVA reduzido sob condições

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Referência E03

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
50,45 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
282 199 €5594 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
248 100 €4918 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência F14

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
47,89 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
283 109 €5912 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
248 900 €5197 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência E01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
49,45 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
283 336 €5730 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
249 100 €5037 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

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    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

7 - 13 rue de la Nouvelle France · Aubervilliers · 93300

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Allées du Parc? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Allées du Parc

Aubervilliers · 93300

A partir de 223 100 €

IVA 5,5 % · sob condições

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 213 € /mês

Capital financiado 228 678 € · dos quais seguro 69 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 578 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Allées du Parc

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Allées du Parc?
Os preços indicados para Les Allées du Parc começam em 223 100 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Allées du Parc?
A seleção inclui 41 imóveis novos disponíveis de 38,81 a 118,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 14 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 13 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Allées du Parc?
Les Allées du Parc situa-se em Aubervilliers (93300). A morada indicada pelo promotor é 7 - 13 rue de la Nouvelle France. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Les Allées du Parc é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Allées du Parc situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Allées du Parc?
Em Les Allées du Parc, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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