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SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160

Les 3 Moulins

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab509.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A24 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 88,61 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les 3 Moulins, Bild des Programms in SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
88,61 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Les 3 Moulins ist ein Neubauprojekt in SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 88,61 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 509.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUHEIT IN SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS: DIE 3 MÜHLEN. Ideal im Zentrum von Saint-Julien-en-Genevois gelegen, entdecken Sie "DIE 3 MÜHLEN", eine neue Residenz an einer bevorzugten Adresse.

Vollständige Beschreibung lesen

NEU IN SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS: LES 3 MOULINS

Ideal im Zentrum von Saint-Julien-en-Genevois gelegen, entdecken Sie „LES 3 MOULINS“, eine neue Wohnanlage in privilegierter Lage.

Ein strategischer Standort an den Toren Genfs


Nur 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, überzeugt Saint-Julien-en-Genevois durch seine günstige geografische Lage und seine anhaltende Dynamik. Die Gemeinde setzt zahlreiche Projekte um, um ihre Lebensqualität und kulturelle Attraktivität zu stärken.

Ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld


Hier profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten für einen erleichterten Alltag: Geschäfte, Schulen, Verkehrsverbindungen und ein Sportzentrum in unmittelbarer Nähe.

Ein Projekt, das den Stadteingang aufwertet


Auf dem Gelände des ehemaligen Postverteilzentrums trägt dieses Vorhaben zur Neugestaltung des Quartiers bei, mit mehr als 2 000 m² neu begrünter Flächen.

Helle und gut geschnittene Wohnungen


Die Residenz DIE 3 MÜHLEN bietet Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, geräumig und hell, mit schönen privaten Außenbereichen, in einer hochwertigen Residenz mit sorgfältig gestalteten Leistungen.

📺 REPLAY Webkonferenz: https://youtu.be/ztdEo-Lz1K4

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und die verfügbaren Wohnungen zu entdecken!

  • 3 Gebäude mit 3 Etagen plus Dachgeschoss
  • Eine architektonische Gestaltung in Form eines "U" mit einem Innenhof und einem großzügig verglasten Eingang, geprägt von einem durchgehenden Blick
  • Gegliedert durch Gemeinschaftsgärten und ein Netz von Fußwegen mit Bäumen, die sich zu den umliegenden öffentlichen Räumen öffnen
  • Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
  • Natur = 28% der Fläche des Projekts, als offener Boden
  • Warme Farben im Einklang mit den 2 alten Gebäuden der Nachbarschaft
Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A24

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
88,61 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden / Norden
Balcon
13,38 m²
Loggia
8,03 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
509.000 €5.744 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

9 Rue des Vieux Moulins · SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les 3 Moulins? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les 3 Moulins

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160

Ab 509.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 768 € /Monat

Finanziertes Kapital 521 725 € · davon Versicherung 157 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 12 725 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les 3 Moulins

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les 3 Moulins?
Die für Les 3 Moulins angegebenen Preise beginnen bei 509.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les 3 Moulins verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 88,61 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Les 3 Moulins?
Les 3 Moulins befindet sich in SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 9 Rue des Vieux Moulins. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les 3 Moulins geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les 3 Moulins für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les 3 Moulins liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les 3 Moulins zur Vermietung kaufen?
Bei Les 3 Moulins hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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