Referenz A204
Wohnung · Studio
- Fläche
- 29,6 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- Etage 2
- Stellplatz
- Parking inclus
- Voraussichtliche Übergabe des Programms
- 4. Quartal 2026
Preis
- MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
- 155.000 €5.236 €/m²
SAINT-VINCENT-DE-PAUL · 33440
Le Flore
Mietinvestition
Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.
Ihre Wohnung ab155.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A204 · Wohnung · Studio · 29,6 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.
Dispositive und Bedingungen
Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.
Entdecken die Residenz- Verfügbare Wohnungen
- 3
- Flächen
- 29,6 bis 46,2 m²
- voraussichtliche Übergabe
- 4. Quartal 2026
- Bauträger
- Icade Promotion
Dieses Programm verstehen
Le Flore ist ein Immobilienprojekt in SAINT-VINCENT-DE-PAUL (33440), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 29,6 bis 46,2 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 155.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.
Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Die Präsentation des Bauträgers
Letzte Gelegenheiten vom Studio bis zu 3 Zimmern Le Flore in Saint-Vincent-de-Paul: Eine strategische Investition am Stadtrand von Bordeaux Strategische geografische Lage Saint-Vincent-de-Paul liegt 19 km nordöstlich von Bordeaux …
Vollständige Beschreibung lesen
Letzte Gelegenheiten vom Studio bis zu 3 Zimmern
Le Flore in Saint-Vincent-de-Paul: Eine strategische Investition am Stadtrand von Bordeaux
Strategische geografische Lage
Saint-Vincent-de-Paul liegt 19 km nordöstlich von Bordeaux und profitiert an der Kreuzung wichtiger Verkehrsachsen von einer strategisch günstigen Lage. Das historische Dorf am Ufer der Dordogne bietet ein gefragtes Wohnumfeld und ist dennoch optimal an die Metropole Bordeaux angebunden.
Ein attraktiver Mietmarkt
- Optimale multimodale Erreichbarkeit
- 2 TER-Bahnhöfe in weniger als 6 Min. (Ambarès-et-Lagrave in 4 Min., Cubzac-les-Ponts in 6 Min.)
- Internationaler Flughafen Bordeaux-Mérignac in 23 Min.
- Dichtes Autobahnnetz: A10 (Paris/Angoulême), A62 (Toulouse), A63 (Spanien)
- Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 1 Min. mit 5 Linien
Diese Verkehrsinfrastruktur ist ein entscheidendes Vermietungsargument für Berufstätige, die in Bordeaux arbeiten oder beruflich mobil sind.
Vollständiges Wohnumfeld
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 8 Minuten:
- Grundschule (3 Min.): attraktiv für Familien
- Lebensmittelgeschäfte (2-3 Min.): alltägliche Bequemlichkeit
- Einkaufszentrum und Arztpraxis (7-8 Min.)
- Angestrebtes Mietersegment: junge Berufstätige, Paare, Familien, die Lebensqualität und die Nähe zu Bordeaux suchen.
Aufbau der Residenz
- Gebäude mit 3 Etagen
- Intimer, großzügig bepflanzter gemeinschaftlicher Garten
- 1 Stellplatz pro Wohnung
- Fahrradraum
- Wertsteigernde Ausstattung für die Vermietung
- Komfort und Moderne
- Energieeffizienz RE2020
Ihre Wohnung auswählen
3 verfügbare Wohnungen
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.
3 angezeigte Wohneinheiten von 3
Referenz A213
Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)
- Fläche
- 42,9 m²
- Etage
- Etage 2
- Stellplatz
- Parking inclus
- Voraussichtliche Übergabe des Programms
- 4. Quartal 2026
Preis
- MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
- 172.000 €4.009 €/m²
Referenz A001
Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)
- Fläche
- 46,2 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Stellplatz
- Parking inclus
- Voraussichtliche Übergabe des Programms
- 4. Quartal 2026
Preis
- MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
- 195.000 €4.221 €/m²
Die Residenz in Bildern
Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Wo befindet sich das Programm?
5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL · SAINT-VINCENT-DE-PAUL · 33440
Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗Im Alltag zu prüfen
Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Die Pläne, die Preise und klare Antworten
Sie interessieren sich für Projekt Le Flore? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
- Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
- Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
- Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
- Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
- Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen
Ihr Budget vorbereiten
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.
Häufige Fragen
Alles Wissenswerte zu Le Flore
Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Le Flore?
Die für Le Flore angegebenen Preise beginnen bei 155.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Flore verfügbar?
In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 29,6 bis 46,2 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le Flore?
Le Flore befindet sich in SAINT-VINCENT-DE-PAUL (33440). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Flore geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Le Flore zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Le Flore sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Le Flore zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
