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Toulouse · 31100

Le Domaine du Marronnier

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab191.100 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 003 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 36,53 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 14 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 14 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Domaine du Marronnier, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
14
Flächen
36,53 bis 90,44 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Le Domaine du Marronnier ist ein Neubauprojekt in Toulouse (31100), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 14 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,53 bis 90,44 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 191.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEUE ATTRAKTIVE PREISE, JETZT ENTDECKEN UND SICHERN! WERDEN SIE EIGENTÜMER EINER WOHNUNG ODER EINER NEUEN VILLA IM BEGEHRTEN QUARTIER LARDENNE IN TOULOUSE! Im Herzen des begehrten Wohnquartiers Lardenne…

Vollständige Beschreibung lesen

NEUE ATTRAKTIVE PREISE – JETZT ENTDECKEN UND SICHERN! WERDEN SIE EIGENTÜMER EINER NEUEN WOHNUNG ODER VILLA IM GEFRAGTEN VIERTEL LARDENNE IN TOULOUSE! Im Herzen des begehrten Wohnquartiers Lardenne entdecken Sie Le Domaine du Marronnier, ein neues Projekt von Les Nouveaux Constructeurs, das architektonische Eleganz, modernen Komfort und ein grünes Umfeld verbindet. In ruhiger, baumreicher Umgebung gelegen, bietet diese privilegierte Adresse eine ideale Lebensqualität, in der Nähe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der wichtigsten Wirtschaftszentren der Metropole Toulouse. EINE INTIME WOHNANLAGE INMITTEN GRÜNER OASE So gestaltet, dass sie sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt, überzeugt Le Domaine du Marronnier durch zeitgenössische Architektur mit eleganten, sorgfältigen Linien. Die überschaubare Wohnanlage bietet nur 23 neue Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, darunter einige Maisonetten, sowie 3 Villen mit Terrasse und privatem Garten mit bis zu 336 m2. Hell und funktional gestaltet, bieten die Wohnungen gut durchdachte Wohnbereiche, die den Ansprüchen an Komfort und Wohlbefinden im Alltag gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Die Wohnanlage räumt der Natur ebenfalls einen besonderen Stellenwert ein, mit einem großzügig begrünten Innenhof und einer prächtigen Kastanie, die zum Charme dieser Adresse beitragen. Für mehr Komfort und Ruhe verfügt sie außerdem über einen gesicherten Zugang, private Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrradraum. EINE PRIVILEGIERTE LAGE ZWISCHEN NATUR UND ALLTAGSNÄHE Lardenne wird für sein freundliches Flair und sein Wohnumfeld geschätzt und zählt zu den gefragten Vierteln von Toulouse. Nur wenige Schritte von der Avenue de Lardenne und der Place Sauvegrain entfernt, lassen sich in der Wohnanlage alle Annehmlichkeiten bequem nutzen: Nahversorgung, Schulen, Dienstleistungen und Alltagseinrichtungen. Mit einer Bushaltestelle direkt am Fuß der Wohnanlage und einem TER-Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Fahrt in die Toulouser Innenstadt und in die verschiedenen Stadtteile des Ballungsraums einfach und praktisch. Der schnelle Zugang zum Périphérique von Toulouse, zu den Airbus-Standorten und zum Flughafen Toulouse-Blagnac ist ebenfalls ein echter Vorteil für Berufstätige und Investoren. EINE GUTE GELEGENHEIT, IN TOULOUSE ZU WOHNEN ODER ZU INVESTIEREN! Mit seiner eleganten Architektur, der erhaltenen Parklandschaft, den privaten Außenbereichen und seiner bevorzugten Lage vereint Le Domaine du Marronnier zahlreiche Vorteile, um Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen. Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz erwerben oder eine vermögenswirksame Kapitalanlage tätigen möchten: Profitieren Sie von einer Adresse, die Lebensqualität, Wohnruhe und wirtschaftliche Dynamik verbindet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, Eigentümer einer neuen Wohnung oder Villa im begehrten Viertel Lardenne zu werden! * Bedingungen auf lnc.fr einsehen.

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14 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 14

Referenz 003

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,53 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
191.100 €5.231 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 95.550 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 109

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,77 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
197.000 €5.081 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 98.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 107

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,98 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
202.900 €5.075 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 101.450 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 206

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,47 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
203.900 €5.166 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 101.950 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 207

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,98 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
204.900 €5.125 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 102.450 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,03 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
220.500 €5.374 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 110.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

10 Chemin Salinié · Toulouse · 31100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Domaine du Marronnier? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Domaine du Marronnier

Toulouse · 31100

Ab 191.100 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 039 € /Monat

Finanziertes Kapital 195 878 € · davon Versicherung 59 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 778 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Domaine du Marronnier

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Domaine du Marronnier?
Die für Le Domaine du Marronnier angegebenen Preise beginnen bei 191.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Domaine du Marronnier verfügbar?
In der Auswahl: 14 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,53 bis 90,44 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le Domaine du Marronnier?
Le Domaine du Marronnier befindet sich in Toulouse (31100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 10 Chemin Salinié. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Domaine du Marronnier geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Domaine du Marronnier für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Domaine du Marronnier liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Domaine du Marronnier zur Vermietung kaufen?
Bei Le Domaine du Marronnier hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Le Domaine du Marronnier in Toulouse, 14 Neubauwohnungen | JL HOME