Mouvaux · 59420

Le Clos Lorthiois

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab239.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. E06 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 47,2 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 26 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 3 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 3 Wohnungen
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau · 26 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun · 23 Wohnungen
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Nacheigentum · 11 Wohnungen
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 37
Flächen: 43,39 bis 104,74 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028
Bauträger: Sogeprom

Dieses Programm verstehen

Le Clos Lorthiois ist ein Neubauprojekt in Mouvaux (59420), angeboten von Sogeprom. In der Auswahl: 37 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,39 bis 104,74 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 239.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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37 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.
Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

6 angezeigte Wohneinheiten von 37

Referenz NP A17

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 43,39 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 155.575 €3.586 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz NP A16

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,35 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 158.575 €3.497 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referenz NP F05

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,66 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 163.575 €3.432 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz NP A25

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 49,65 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 168.575 €3.395 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz NP A05

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 51,15 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 171.575 €3.354 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz NP A22

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 59,39 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 201.575 €3.394 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Mouvaux · 59420

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Clos Lorthiois? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Clos Lorthiois

Mouvaux · 59420

Ab 239.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen

Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

846 € /Monat

Finanziertes Kapital 159 464 € · davon Versicherung 48 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 889 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos Lorthiois

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos Lorthiois?

Die für Le Clos Lorthiois angegebenen Preise beginnen bei 239.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos Lorthiois verfügbar?

In der Auswahl: 37 Neubauwohnungen, verfügbar von 43,39 bis 104,74 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 17 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Le Clos Lorthiois?

Le Clos Lorthiois befindet sich in Mouvaux (59420). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos Lorthiois geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?

Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.

Ist Le Clos Lorthiois für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Clos Lorthiois liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Clos Lorthiois zur Vermietung kaufen?

Bei Le Clos Lorthiois hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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