Mouvaux · 59420

Le Clos Lorthiois

Programme immobilier

Votre logement à partir de195 199 €BRS · TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. BRS F01 · Appartement · 2 pièces (T2) · 52,03 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Nue-propriété · 11 logements
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
PTZ à étudier · 26 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Bailleur privé Jeanbrun · 22 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 26 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
TVA réduite sous conditions · 4 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 4 logements
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 37
Surfaces: 43,39 à 104,74 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2028
Promoteur: Sogeprom

Comprendre ce programme

Le Clos Lorthiois est un programme immobilier neuf à Mouvaux (59420), proposé par Sogeprom. La sélection compte 37 logements neufs disponibles de 43,39 à 104,74 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 195 199 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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37 logements disponibles

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Prix d’entrée : BRS · TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

BRS · TVA 5,5 % : bail réel solidaire (BRS) : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources ; le terrain reste loué, avec une redevance mensuelle en plus du prix.
Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

6 logements affichés sur 37

Référence NP A17

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,39 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 10 %: 155 575 €3 586 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence NP A16

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,35 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 10 %: 158 575 €3 497 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence NP F05

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,66 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 10 %: 163 575 €3 432 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence NP A25

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,65 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 10 %: 168 575 €3 395 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence NP A05

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 51,15 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 10 %: 171 575 €3 354 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence BRS F01

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 52,03 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

BRS · TVA 5,5 %: 195 199 €3 752 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 97 600 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Mouvaux · 59420

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Clos Lorthiois

Mouvaux · 59420

À partir de 195 199 €

BRS · TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

846 € /mois

Capital financé 159 464 € · dont assurance 48 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 889 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos Lorthiois

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos Lorthiois ?

Les prix affichés pour Le Clos Lorthiois commencent à 195 199 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos Lorthiois ?

La sélection compte 37 logements neufs disponibles de 43,39 à 104,74 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 12 logements ; 3 pièces (T3) : 16 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Clos Lorthiois ?

Le Clos Lorthiois se situe à Mouvaux (59420). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Clos Lorthiois est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Que signifie le prix en bail réel solidaire (BRS) ?

En BRS, vous achetez le logement sans devenir propriétaire du terrain. Une redevance pour le terrain s'ajoute au prix d'achat. Ce dispositif est destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources. Vérifiez le montant de la redevance et votre éligibilité avant de comparer ce prix à une pleine propriété.

Le Clos Lorthiois est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Clos Lorthiois se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos Lorthiois ?

Pour Le Clos Lorthiois, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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