Montfermeil · 93370

Le Clos des Arts

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab182.500 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. C1 213 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 42 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 19 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 18 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau · 19 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 19
Flächen: 42 bis 81,8 m²
voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029
Bauträger: Catella

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Le Clos des Arts ist ein Neubauprojekt in Montfermeil (93370), angeboten von Catella. In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 42 bis 81,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 182.500 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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Eingebettet in den Staatsforst von Bondy, besitzt Montfermeil einen eigenen Reiz, nur 15 Kilometer von Paris entfernt. Diese Gemeinde, die Victor Hugo inspirierte, bewahrt ein bemerkenswertes historisches Erbe, darunter die letzte Windmühle des Départements Seine-Saint-Denis. Die natürliche Umgebung ist außergewöhnlich, unter anderem mit dem Parc Arboretum und seinen 11 Hektar Grün im Stadtzentrum. Die Stadt setzt zudem ihren Wandel durch bedeutende strukturbildende Projekte fort, insbesondere im Gesundheitsbereich mit dem Bau eines künftigen medizinisch-sozialen Zentrums, dessen Fertigstellung für Ende 2027 vorgesehen ist. Sie profitiert von einer strategisch günstigen geografischen Lage mit schnellem Zugang zu den großen Straßenverbindungen sowie zu den Wirtschaftszentren Roissy-Charles-de-Gaulle und Marne-la-Vallée.

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Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 19

Referenz C1 213

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südosten
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 207.583 €4.942 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 182.500 €4.345 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 91.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C1 223

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 213.839 €5.091 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 188.000 €4.476 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 94.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C1 233

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südosten
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 220.095 €5.240 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 193.500 €4.607 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 96.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C1 226

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,3 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Westen
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 229.194 €5.059 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 201.500 €4.448 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 100.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C1 204

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 48,9 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südosten
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 247.962 €5.071 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 218.000 €4.458 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 109.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Grundriss anzeigen Meine Monatsrate berechnen

Referenz C1 311

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,3 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordosten
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 255.355 €4.099 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 224.500 €3.604 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.250 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL · Montfermeil · 93370

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Le Clos des Arts

Montfermeil · 93370

Ab 182.500 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

993 € /Monat

Finanziertes Kapital 187 063 € · davon Versicherung 56 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 563 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos des Arts

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos des Arts?

Die für Le Clos des Arts angegebenen Preise beginnen bei 182.500 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos des Arts verfügbar?

In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 42 bis 81,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Le Clos des Arts?

Le Clos des Arts befindet sich in Montfermeil (93370). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos des Arts geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Le Clos des Arts für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Le Clos des Arts liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Le Clos des Arts zur Vermietung kaufen?

Bei Le Clos des Arts hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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