Montfermeil · 93370

Le Clos des Arts

Programme immobilier

Votre logement à partir de182 500 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. C1 213 · Appartement · 2 pièces (T2) · 42 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 19 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 18 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 19 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 19
Surfaces: 42 à 81,8 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2029
Promoteur: Catella

Comprendre ce programme

Le Clos des Arts est un programme immobilier neuf à Montfermeil (93370), proposé par Catella. La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 42 à 81,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 182 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Bordée par la forêt domaniale de Bondy, Montfermeil cultive un charme singulier à seulement 15 kilomètres de Paris. Cette commune qui inspira Victor Hugo conserve un patrimoine historique notable, dont le dernier moulin à vent de Seine-Saint-Denis. Son environnement naturel est exceptionnel, avec entre autres le Parc Arboretum et ses 11 hectares de verdure en cœur de ville. La ville poursuit également sa transformation à travers d’importants projets structurants, notamment dans le domaine de la santé avec la construction d’un futur pôle médico-social, dont la livraison est prévue fin 2027. Elle bénéficie d’une situation géographique stratégique, avec un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux pôles économiques de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Marne-la-Vallée.

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19 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 19

Référence C1 213

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 207 583 €4 942 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 182 500 €4 345 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 91 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C1 223

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 213 839 €5 091 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 188 000 €4 476 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 94 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C1 233

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud-Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 220 095 €5 240 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 193 500 €4 607 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 96 750 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C1 226

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,3 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 229 194 €5 059 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 201 500 €4 448 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 100 750 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C1 204

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 48,9 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 247 962 €5 071 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 218 000 €4 458 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 109 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C1 311

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,3 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 255 355 €4 099 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 224 500 €3 604 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 250 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL · Montfermeil · 93370

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Le Clos des Arts

Montfermeil · 93370

À partir de 182 500 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2029

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

993 € /mois

Capital financé 187 063 € · dont assurance 56 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 563 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos des Arts

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos des Arts ?

Les prix affichés pour Le Clos des Arts commencent à 182 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos des Arts ?

La sélection compte 19 logements neufs disponibles de 42 à 81,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Clos des Arts ?

Le Clos des Arts se situe à Montfermeil (93370). L'adresse indiquée par le promoteur est 27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Clos des Arts est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Clos des Arts est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Clos des Arts se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos des Arts ?

Pour Le Clos des Arts, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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