Zum Inhalt springen

Ligné · 44850

Le Clos de la Charmoise

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab82.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B201 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 26,36 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 30 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 30 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Clos de la Charmoise, Bild des Programms in Ligné
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
30
Flächen
23,88 bis 82,74 m²
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Le Clos de la Charmoise ist ein Neubauprojekt in Ligné (44850), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 30 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,88 bis 82,74 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 82.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Das Viertel Ligné, nur 26 km von Nantes entfernt, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das Natur, Nahversorgung und Mobilität verbindet. Le Clos de la Charmoise liegt zentral im Ortskern, wo alle…

Vollständige Beschreibung lesen
Das Viertel Ligné, nur 26 km von Nantes entfernt, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das Natur, Nahversorgung und Mobilität verbindet. Le Clos de la Charmoise liegt zentral im Ortskern, wo alle alltäglichen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind: ein Supermarkt mit Drive-in in 500 m Entfernung, Kinderkrippen, Grund- und weiterführende Schulen in weniger als 600 m Entfernung sowie Geschäfte, ein Markt und ein medizinisches Zentrum in der Nähe. Die Bewohner können außerdem eine Bibliothek, einen Kulturraum und Sportanlagen in wenigen Schritten Entfernung nutzen.
Die Gemeinde zwischen Erdre und Loire ist ideal für alle, die eine beruhigende Umgebung suchen und dennoch mit der Metropole verbunden bleiben möchten. Die natürliche Umgebung von Ligné mit ihren Wanderwegen, ihrem Gewässer, ihrem Grünweg und ihrem Obstgarten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Nur 600 bis 800 m von der Residenz entfernt ermöglichen diese Vorzüge ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnen.
Im Bereich Verkehr erreicht man von der Bushaltestelle "La Poste" in 150 m Entfernung bequem Nantes mit der Linie Aléop in 50 Minuten, während der Bahnhof La Chapelle-sur-Erdre 24 km und der Bahnhof Nantes 30 km entfernt liegen. Mit schnellem Zugang zur D9 und zur A11 ist Ligné eine sehr gut angebundene Gemeinde, die viele Familien und Berufstätige anzieht, die eine optimale Lebensqualität suchen.
Ihre Wohnung auswählen

30 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 30

Referenz B201

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
26,36 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
82.000 €3.111 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 41.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B011

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
26,36 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
84.000 €3.187 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 42.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A219

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
26,36 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
85.000 €3.225 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 42.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A007

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
23,88 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
89.000 €3.727 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 44.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A207

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
37,51 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
137.000 €3.652 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 68.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A209

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
37,49 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
138.000 €3.681 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 69.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

100 Rue des Lilas · Ligné · 44850

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Clos de la Charmoise? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Clos de la Charmoise

Ligné · 44850

Ab 82.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

446 € /Monat

Finanziertes Kapital 84 050 € · davon Versicherung 25 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 2 050 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos de la Charmoise

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos de la Charmoise?
Die für Le Clos de la Charmoise angegebenen Preise beginnen bei 82.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos de la Charmoise verfügbar?
In der Auswahl: 30 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,88 bis 82,74 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le Clos de la Charmoise?
Le Clos de la Charmoise befindet sich in Ligné (44850). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 100 Rue des Lilas. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Le Clos de la Charmoise für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Clos de la Charmoise liegt in Zone B2. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Clos de la Charmoise zur Vermietung kaufen?
Bei Le Clos de la Charmoise hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Le Clos de la Charmoise in Ligné, 30 Neubauwohnungen | JL HOME