Naar de inhoud

Ligné · 44850

Le Clos de la Charmoise

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 82.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. B201 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 26,36 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 30 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Clos de la Charmoise, beeld van het programma te Ligné
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 4 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
30
Oppervlakten
23,88 tot 82,74 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Le Clos de la Charmoise is een nieuwbouwproject in Ligné (44850), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 30 beschikbare nieuwbouwwoningen van 23,88 tot 82,74 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 82.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

De wijk Ligné ligt op slechts 26 km van Nantes en biedt een evenwichtige leefomgeving die natuur, lokale voorzieningen en mobiliteit combineert. Le Clos de la Charmoise profiteert van een centrale ligging in het hart van het dorp, waar alle…

Lees de volledige beschrijving
De wijk Ligné ligt op slechts 26 km van Nantes en biedt een evenwichtige leefomgeving die natuur, lokale voorzieningen en mobiliteit combineert. Le Clos de la Charmoise profiteert van een centrale ligging in het hart van het dorp, waar alle dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn: een supermarkt met drive-through op 500 m, kinderopvang, scholen en colleges op minder dan 600 m, en winkels, een markt en een medisch centrum in de buurt. Bewoners kunnen ook genieten van een bibliotheek, een cultureel centrum en sportcomplexen op een steenworp afstand.
De gemeente ligt tussen de Erdre en de Loire en is ideaal voor wie een rustige omgeving zoekt zonder de verbinding met de grootstad te verliezen. De natuurlijke omgeving van Ligné, met zijn wandelpaden, meer, groene route en boomgaard, nodigt uit tot buitenactiviteiten. Op slechts 600 tot 800 m van de residentie kunt u van deze troeven genieten in een rustige en dynamische omgeving.
Wat vervoer betreft is de bushalte "La Poste" op 150 m een gemakkelijke verbinding met Nantes via lijn Aléop in 50 minuten, terwijl het station van La Chapelle-sur-Erdre op 24 km ligt en dat van Nantes op 30 km. Met een snelle toegang tot de D9 en de A11 is Ligné een goed bereikbare gemeente die veel gezinnen en werkenden aantrekt die op zoek zijn naar een optimale leefkwaliteit.
Kies uw woning

30 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 30

Referentie B201

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
26,36 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 82.0003.111 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 41.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie B011

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
26,36 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 84.0003.187 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 42.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A219

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
26,36 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 85.0003.225 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 42.500

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A007

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
23,88 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 89.0003.727 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 44.500

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A207

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
37,51 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 137.0003.652 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 68.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A209

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
37,49 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 138.0003.681 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 69.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

100 Rue des Lilas · Ligné · 44850

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Clos de la Charmoise? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Clos de la Charmoise

Ligné · 44850

Vanaf € 82.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

446 € /maand

Gefinancierd kapitaal 84 050 € · waarvan verzekering 25 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 2 050 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Clos de la Charmoise

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Clos de la Charmoise?
De vermelde prijzen voor Le Clos de la Charmoise beginnen bij € 82.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Clos de la Charmoise?
De selectie omvat 30 beschikbare nieuwbouwwoningen van 23,88 tot 82,74 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 4 woningen; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 11 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 8 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 7 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Le Clos de la Charmoise?
Le Clos de la Charmoise ligt in Ligné (44850). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 100 Rue des Lilas. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Clos de la Charmoise gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Le Clos de la Charmoise in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Le Clos de la Charmoise ligt in zone B2. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Le Clos de la Charmoise kopen om te verhuren?
Bij Le Clos de la Charmoise hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Le Clos de la Charmoise te Ligné, 30 nieuwbouwwoningen | JL HOME