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Ligné · 44850

Le Clos de la Charmoise

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de82 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B201 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 26,36 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 30 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos de la Charmoise, imagem do programa em Ligné
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
30
Áreas
23,88 a 82,74 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Le Clos de la Charmoise é um empreendimento novo em Ligné (44850), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 30 imóveis novos disponíveis de 23,88 a 82,74 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 82 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O bairro de Ligné, situado a apenas 26 km de Nantes, oferece um enquadramento de vida equilibrado, conjugando natureza, serviços de proximidade e mobilidade. O Clos de la Charmoise beneficia de uma posição central no coração da localidade, onde todos os…

Ler a descrição completa
O bairro de Ligné, situado a apenas 26 km de Nantes, oferece um enquadramento de vida equilibrado, conjugando natureza, serviços de proximidade e mobilidade. O Clos de la Charmoise beneficia de uma posição central no coração da localidade, onde todos os equipamentos do quotidiano são acessíveis a pé: um supermercado com drive a 500 m, creches, escolas e colégios a menos de 600 m, bem como comércios, um mercado e um centro médico nas proximidades. Os residentes podem igualmente usufruir de uma biblioteca, de um espaço cultural e de complexos desportivos situados a poucos passos.
A comuna, entre Erdre e Loire, é ideal para quem procura um enquadramento sereno, mantendo-se ao mesmo tempo ligada à metrópole. O ambiente natural de Ligné, com os seus trilhos, o seu plano de água, a sua via verde e o seu pomar, convida às atividades ao ar livre. A apenas 600 a 800 m da residência, estes atributos permitem desfrutar de um enquadramento sereno e dinâmico.
Em matéria de transportes, a paragem de autocarro "La Poste" a 150 m permite aceder facilmente a Nantes através da linha Aléop em 50 minutos, enquanto a estação de La Chapelle-sur-Erdre fica a 24 km e a de Nantes a 30 km. Com um acesso rápido à D9 e à A11, Ligné é uma comuna muito bem servida, atraindo numerosas famílias e profissionais em busca de uma qualidade de vida ótima.
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30 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 30

Referência B201

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
26,36 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
82 000 €3111 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 41 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B011

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
26,36 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
84 000 €3187 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 42 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A219

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
26,36 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
85 000 €3225 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 42 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A007

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,88 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
89 000 €3727 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A207

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,51 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
137 000 €3652 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 68 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A209

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,49 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
138 000 €3681 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 69 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

100 Rue des Lilas · Ligné · 44850

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Clos de la Charmoise? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Clos de la Charmoise

Ligné · 44850

A partir de 82 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

446 € /mês

Capital financiado 84 050 € · dos quais seguro 25 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 050 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos de la Charmoise

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos de la Charmoise?
Os preços indicados para Le Clos de la Charmoise começam em 82 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos de la Charmoise?
A seleção inclui 30 imóveis novos disponíveis de 23,88 a 82,74 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 4 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 11 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 8 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 7 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Clos de la Charmoise?
Le Clos de la Charmoise situa-se em Ligné (44850). A morada indicada pelo promotor é 100 Rue des Lilas. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Le Clos de la Charmoise é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Clos de la Charmoise situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos de la Charmoise?
Em Le Clos de la Charmoise, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
Le Clos de la Charmoise em Ligné, 30 imóveis novos | JL HOME