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Thonon-les-Bains · 74200

Le Belvédère du Léman

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab319.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 302 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 63,1 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 2 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 2 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Belvédère du Léman, Bild des Programms in Thonon-les-Bains
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
63,1 bis 86,26 m²
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Le Belvédère du Léman ist ein Neubauprojekt in Thonon-les-Bains (74200), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,1 bis 86,26 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 319.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ideal gelegen, 300 Meter vom Park Belvédère und 400 Meter von den belebten Straßen des Stadtzentrums entfernt, bietet dieses Neubauprojekt ein Wohnumfeld, das Dynamik und Ruhe vereint, im Herzen eines bei Familien sehr gefragten Viertels.

Vollständige Beschreibung lesen
Ideal gelegen, 300 Meter vom Park Belvédère und 400 Meter von den belebten Straßen des Stadtzentrums entfernt, bietet dieses Neubauprojekt ein Wohnumfeld, das Dynamik und Ruhe vereint, im Herzen eines bei Familien sehr gefragten Viertels. In der Nähe des Viertels Concise gelegen, bietet es alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, insbesondere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen des Stadtzentrums.
Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen: eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine private Mittelschule und ein privates Gymnasium liegen im Umkreis von 450 Metern, dazu eine öffentliche Mittelschule in 1,4 km Entfernung. Die Mobilität ist ein großer Vorteil: Eine Bushaltestelle gegenüber der Residenz ermöglicht es, den Bahnhof TER-TGV und Léman Express in Thonon-les-Bains in nur 5 Minuten zu erreichen, von wo aus Genf in 57 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer erleichtert der Zugang zur D1005 in 2,1 km Entfernung die Fahrten in der Region.
Freizeit und Erholung sind ebenfalls in greifbarer Nähe: Der Park Belvédère liegt 300 Meter entfernt, und der Strand Thonon Plage ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten (1,6 km) erreichbar. Das Viertel bietet zudem zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen, darunter ein Theater, ein Kino, einen Kulturraum, eine Turnhalle und einen Segelclub in weniger als 1 km Entfernung.
Schließlich verstärkt die Nähe zu den Beschäftigungsschwerpunkten des Chablais die Attraktivität dieser Residenz, die sich ideal für alle eignet, die ein komfortables, lebendiges und bestens angebundenes Wohnumfeld suchen.
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2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 302

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,1 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
319.000 €5.055 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 161

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
86,26 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Norden / Süden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
509.000 €5.901 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

13 Avenue d'Evian · Thonon-les-Bains · 74200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Belvédère du Léman? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Belvédère du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Ab 319.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 735 € /Monat

Finanziertes Kapital 326 975 € · davon Versicherung 98 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 975 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Belvédère du Léman

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Belvédère du Léman?
Die für Le Belvédère du Léman angegebenen Preise beginnen bei 319.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Belvédère du Léman verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,1 bis 86,26 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Le Belvédère du Léman?
Le Belvédère du Léman befindet sich in Thonon-les-Bains (74200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 13 Avenue d'Evian. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Le Belvédère du Léman für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Belvédère du Léman liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Belvédère du Léman zur Vermietung kaufen?
Bei Le Belvédère du Léman hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Le Belvédère du Léman in Thonon-les-Bains, 2 Neubauwohnungen | JL HOME