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Thonon-les-Bains · 74200

Le Belvédère du Léman

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde319.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 302 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 63,1 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 2 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Le Belvédère du Léman, imagen del programa en Thonon-les-Bains
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 63,1 a 86,26 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Le Belvédère du Léman es una promoción de obra nueva en Thonon-les-Bains (74200), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 63,1 a 86,26 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 319.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situado a 300 metros del parque del Belvédère y a 400 metros de las animadas calles del centro, este programa de obra nueva ofrece un entorno que combina dinamismo y tranquilidad, en el corazón de un barrio muy solicitado por las familias.

Leer la descripción completa
Situado a 300 metros del parque del Belvédère y a 400 metros de las animadas calles del centro, este programa de obra nueva ofrece un entorno que combina dinamismo y tranquilidad, en el corazón de un barrio muy solicitado por las familias. Próximo al barrio de Concise, permite disfrutar de todas las comodidades al alcance a pie, como comercios, supermercados y servicios del centro.
Las familias apreciarán la proximidad inmediata de los centros educativos, con una guardería, un grupo escolar, un colegio y un instituto privados situados a un radio de 450 metros, así como un colegio público a 1,4 km. La movilidad es una gran ventaja, con una parada de autobús frente a la residencia, que permite llegar a la estación TER-TGV y Léman Express de Thonon-les-Bains en solo 5 minutos, desde donde Ginebra es accesible en 57 minutos. Para los automovilistas, el acceso a la D1005 a 2,1 km facilita los desplazamientos por la región.
El ocio y el descanso también están al alcance, con el parque del Belvédère a 300 metros y Thonon Plage a solo 5 minutos en bicicleta (1,6 km). El barrio es además rico en equipamientos culturales y deportivos, que incluyen un teatro, un cine, un espacio cultural, un gimnasio y un club de vela a menos de 1 km.
Por último, la proximidad de los polos de empleo del Chablais refuerza el atractivo de esta residencia, ideal para quienes buscan un entorno de vida cómodo, dinámico y perfectamente conectado.
Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia 302

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
63,1 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2026 · por confirmar

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
319.000 €5055 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 161

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
86,26 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Norte / Sur
Entrega prevista
2.º trimestre de 2026 · por confirmar

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
509.000 €5901 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

¿Dónde se encuentra la promoción?

13 Avenue d'Evian · Thonon-les-Bains · 74200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Le Belvédère du Léman? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Le Belvédère du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Desde 319.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 735 € /mes

Capital financiado 326 975 € · de los cuales, seguro 98 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 7 975 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Le Belvédère du Léman

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Le Belvédère du Léman?
Los precios indicados para Le Belvédère du Léman parten de 319.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Le Belvédère du Léman?
La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 63,1 a 86,26 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Le Belvédère du Léman?
Le Belvédère du Léman se encuentra en Thonon-les-Bains (74200). La dirección indicada por el promotor es 13 Avenue d'Evian. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Le Belvédère du Léman?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Le Belvédère du Léman elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Le Belvédère du Léman se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Le Belvédère du Léman?
En Le Belvédère du Léman, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
Le Belvédère du Léman en Thonon-les-Bains, 2 viviendas de obra nueva | JL HOME