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Thonon-les-Bains · 74200

Le Belvédère du Léman

Programma immobiliare

La sua casa a partire da319.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 302 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 63,1 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Belvédère du Léman, immagine del programma a Thonon-les-Bains
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 63,1 a 86,26 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Le Belvédère du Léman è un progetto di nuova costruzione a Thonon-les-Bains (74200), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 63,1 a 86,26 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 319.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situato in posizione ideale a 300 metri dal parco del Belvédère e a 400 metri dalle vie animate del centro cittadino, questo programma di nuova costruzione offre un contesto di vita che unisce dinamismo e serenità, nel cuore di un quartiere molto apprezzato dalle famiglie.

Leggi la descrizione completa
Situato in posizione ideale a 300 metri dal parco del Belvédère e a 400 metri dalle vie animate del centro cittadino, questo programma di nuova costruzione offre un contesto di vita che unisce dinamismo e serenità, nel cuore di un quartiere molto apprezzato dalle famiglie. Vicino al quartiere di Concise, consente di beneficiare di tutti i servizi raggiungibili a piedi, in particolare negozi, supermercati e servizi del centro cittadino.
Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata agli istituti scolastici, con un asilo nido, un complesso scolastico, una scuola media e un liceo privati situati entro un raggio di 450 metri, nonché una scuola media pubblica a 1,4 km. La mobilità è un vantaggio importante, con una fermata dell'autobus di fronte alla residenza, che permette di raggiungere in soli 5 minuti la stazione TER-TGV e Léman Express di Thonon-les-Bains, da cui Ginevra è raggiungibile in 57 minuti. Per gli automobilisti, l'accesso alla D1005 a 2,1 km facilita gli spostamenti nella regione.
Svago e relax sono anch'essi a portata di mano, con il parco del Belvédère a 300 metri e Thonon Plage a soli 5 minuti in bicicletta (1,6 km). Il quartiere è inoltre ricco di strutture culturali e sportive, tra cui un teatro, un cinema, uno spazio culturale, una palestra e un circolo di vela a meno di 1 km.
Infine, la vicinanza dei poli occupazionali dello Chablais rafforza l'attrattività di questa residenza, ideale per chi cerca un contesto di vita confortevole, dinamico e perfettamente collegato.
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2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 302

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,1 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
319.000 €5055 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 161

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
86,26 m²
Piano
Piano 6
Orientamento
Nord / Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
509.000 €5901 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

13 Avenue d'Evian · Thonon-les-Bains · 74200

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Belvédère du Léman? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Belvédère du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

A partire da 319.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

1 735 € /mese

Capitale finanziato 326 975 € · di cui assicurazione 98 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 975 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Belvédère du Léman

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Belvédère du Léman?
I prezzi indicati per Le Belvédère du Léman partono da 319.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Belvédère du Léman?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 63,1 a 86,26 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Belvédère du Léman?
Le Belvédère du Léman si trova a Thonon-les-Bains (74200). L’indirizzo indicato dal promotore è 13 Avenue d'Evian. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Le Belvédère du Léman è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Belvédère du Léman si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Belvédère du Léman?
Per Le Belvédère du Léman, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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