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LE BARCARES · 66420

Le Bahia

Mietinvestition

Ihre Wohnung ab255.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A106 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 64,75 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LLI · 7 Wohnungen

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Bahia, Bild des Programms in LE BARCARES
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
7
Flächen
62,8 bis 78,21 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Le Bahia ist ein Neubauprojekt in LE BARCARES (66420), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 62,8 bis 78,21 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 255.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

FÖRDERFÄHIGES VORHABEN LLI MWST 10% Das Bahia bietet: Eine intime Residenz mit 35 Wohneinheiten Ideal gelegen, 200 Meter von den Stränden entfernt Zwischen Kiefernwald und Stränden 50 Meter zu den Geschäften In der Nähe von Radwegen Wohnungen von 2 bis 4…

Vollständige Beschreibung lesen

FÖRDERFÄHIGES OBJEKT LLI MwSt. 10%

Das Bahia bietet:

  • Eine überschaubare Residenz mit 35 Wohneinheiten
  • Ideal gelegen 200 Meter von den Stränden entfernt
  • Zwischen Pinienwald und Strand
  • 50 Meter zu den Geschäften
  • In der Nähe von Radwegen
  • Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
  • Außenbereiche und Stellplätze für alle Wohnungen
  • Meerblick
  • Klimaanlage
  • RE2020

Die Residenz Le Bahia liegt an der südlichen Spitze von Le Barcarès, eingebettet in einen Pinienwald, und bietet ein ideales Wohnumfeld, nur 200 Meter vom Strand entfernt.

Im Herzen dieses erhaltenen und lebendigen Badeorts mit seinen 8 Kilometern feinen Sandstränden, seinen natürlichen und geschützten Räumen haben Sie alles in greifbarer Nähe: Märkte, Radwege, Mediathek, Supermärkte, Geschäfte, Wassersport- und Sportangebote usw.

Die Residenz LE BAHIA lädt Sie ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen, zu jeder Jahreszeit!

Die Anlage befindet sich in einem parkähnlich gestalteten Wohnpark und besteht aus 2 Gebäuden mit 3 Etagen, die sich harmonisch und mit eigenem Charakter in ihre Umgebung einfügen.

Entdecken Sie die 24 neuen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, alle mit einem Balkon ohne Einsicht von außen, der teilweise einen wunderschönen Meerblick bietet, sowie Stellplätze. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungen sorgen für Komfort und Wohlbefinden im Alltag.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die beste Auswahl zu erhalten!

Ihre Wohnung auswählen

7 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 7

Referenz A106

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,75 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Balcon
10,96 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
255.000 €3.938 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
233.800 €3.611 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A105

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,92 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Balcon
13,79 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
265.000 €4.082 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
243.000 €3.743 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A206

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,75 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Balcon
10,04 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
280.000 €4.324 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
256.700 €3.964 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A311

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,75 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Balcon
10,08 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
299.000 €4.618 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
274.100 €4.233 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A309

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,8 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Westen
Balcon
11,64 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
349.000 €5.557 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
320.000 €5.096 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A310

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,92 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Westen
Balcon
12,84 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
359.000 €5.530 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
329.100 €5.069 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

7 boulevard de la Salanque · LE BARCARES · 66420

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Bahia? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Bahia

LE BARCARES · 66420

Ab 255.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

1 387 € /Monat

Finanziertes Kapital 261 375 € · davon Versicherung 78 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 375 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Neubau-Mietinvestition

    Wohnungen, die für die Vermietung konzipiert sind: Sie werden vermietet, man wohnt nicht selbst darin.

  • Eigens dafür vorgesehene Regelungen

    LMNP-Status oder LLI-Regelung je nach Lot, mit den jeweiligen Regeln (Miet- und Einkommensobergrenzen für das LLI).

  • Ihre Besteuerung

    Der passende Status hängt von Ihrer Situation ab: Ein Berater berechnet ihn gemeinsam mit Ihnen.

Mein Projekt mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Bahia

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Bahia?
Die für Le Bahia angegebenen Preise beginnen bei 255.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Bahia verfügbar?
In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 62,8 bis 78,21 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Le Bahia?
Le Bahia befindet sich in LE BARCARES (66420). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 boulevard de la Salanque. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Bahia geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Le Bahia zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Le Bahia sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Le Bahia zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Le Bahia in LE BARCARES, 7 Neubauwohnungen | JL HOME