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LE BARCARES · 66420

Le Bahia

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de255 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A106 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 64,75 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 7 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Bahia, imagem do programa em LE BARCARES
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 8 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
7
Áreas
62,8 a 78,21 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Le Bahia é um empreendimento novo em LE BARCARES (66420), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 62,8 a 78,21 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 255 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

OPERAÇÃO ELEGÍVEL LLI IVA 10% O Bahia é: Uma residência intimista de 35 alojamentos, idealmente situada a 200 metros das praias, entre pinhal e praias. A 50 metros do comércio. Próximo das ciclovias. Apartamentos do 2 ao 4…

Ler a descrição completa

OPERAÇÃO ELEGÍVEL LLI IVA 10%

O Bahia é:

  • Uma residência intimista de 35 fogos
  • Idealmente situada a 200 metros das praias
  • Entre pinhal e praias
  • A 50 metros do comércio
  • Próximo de ciclovias
  • Apartamentos de 2 a 4 divisões
  • Espaços exteriores e estacionamento para todas as habitações
  • Vistas para o mar
  • Ar condicionado
  • RE2020

Situada na ponta sul de Le Barcarès, a residência Le Bahia está inserida num pinhal e oferece um enquadramento de vida ideal a apenas 200 metros da frente de mar.

No coração desta estância balnear preservada e animada, com os seus 8 km de praias de areia fina, espaços naturais e preservados, terá tudo ao seu alcance: mercados, ciclovias, biblioteca, supermercados, comércio, atividades náuticas e desportivas, entre outras.

A residência LE BAHIA convida-o a viver dentro e fora, em qualquer estação do ano!

Implantada num parque residencial paisagístico, compõe-se de 2 edifícios de 3 pisos, integrando-se harmoniosamente no seu envolvente, com carácter.

Descubra os seus 24 apartamentos novos, de 2 a 4 divisões, todos com varanda sem vis-à-vis, oferecendo, em alguns casos, magníficas vistas para o mar, bem como estacionamento. Os acabamentos, escolhidos com cuidado, proporcionam-lhe conforto e bem-estar no dia a dia.

Contacte-nos hoje mesmo para beneficiar da melhor escolha!

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7 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 7

Referência A106

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,75 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Balcon
10,96 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
255 000 €3938 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
233 800 €3611 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência A105

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,92 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Balcon
13,79 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
265 000 €4082 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
243 000 €3743 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência A206

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,75 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Balcon
10,04 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
280 000 €4324 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
256 700 €3964 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência A311

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,75 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Este
Balcon
10,08 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
299 000 €4618 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
274 100 €4233 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência A309

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,8 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Oeste
Balcon
11,64 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
349 000 €5557 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
320 000 €5096 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência A310

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,92 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Oeste
Balcon
12,84 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
359 000 €5530 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
329 100 €5069 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

7 boulevard de la Salanque · LE BARCARES · 66420

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Bahia? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Bahia

LE BARCARES · 66420

A partir de 255 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 387 € /mês

Capital financiado 261 375 € · dos quais seguro 78 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 375 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Bahia

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Bahia?
Os preços indicados para Le Bahia começam em 255 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Bahia?
A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 62,8 a 78,21 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Le Bahia?
Le Bahia situa-se em LE BARCARES (66420). A morada indicada pelo promotor é 7 boulevard de la Salanque. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Bahia?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Le Bahia dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Le Bahia destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Bahia?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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