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LE BARCARES · 66420

Le Bahia

Investimento locativo

La sua casa a partire da255.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A106 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 64,75 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 7 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Bahia, immagine del programma a LE BARCARES
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
7
Superfici
da 62,8 a 78,21 m²
consegna prevista
1º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

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Le Bahia è un progetto di nuova costruzione a LE BARCARES (66420), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 62,8 a 78,21 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 255.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

OPERAZIONE IDONEA LLI IVA 10% Il Bahia significa: una residenza riservata di 35 alloggi, idealmente situata a 200 metri dalle spiagge; tra pineta e spiagge; a 50 metri dai negozi; vicino alle piste ciclabili; appartamenti dal 2 al 4…

Leggi la descrizione completa

OPERAZIONE AMMISSIBILE LLI IVA 10%

Il Bahia significa:

  • Una residenza riservata di 35 alloggi
  • Situati in posizione ideale a 200 metri dalle spiagge
  • Tra pineta e spiagge
  • A 50 metri dai negozi
  • Vicino alle piste ciclabili
  • Appartamenti da 2 a 4 locali
  • Spazi esterni e parcheggio per tutti gli alloggi
  • Vista mare
  • Climatizzazione
  • RE2020

Situata all’estremità meridionale di Le Barcarès, la residenza Le Bahia si trova nel cuore di una pineta e offre un contesto di vita ideale a soli 200 metri dal lungomare.

Nel cuore di questa località balneare preservata e vivace, con i suoi 8 km di spiagge di sabbia fine, i suoi spazi naturali e tutelati, avrà tutto a portata di mano: mercati, piste ciclabili, mediateca, supermercati, negozi, attività nautiche e sportive, ecc.

La residenza LE BAHIA la invita a vivere dentro e fuori, in ogni stagione!

Inserita in un parco residenziale paesaggistico, la struttura si compone di 2 edifici di 3 piani, integrandosi armoniosamente nel suo contesto e con carattere.

Scopra i suoi 24 appartamenti nuovi, da 2 a 4 locali, tutti dotati di balcone senza affaccio diretto, offrendo per alcuni magnifiche viste mare, nonché posti auto. Le finiture, scelte con cura, le offrono comfort e benessere quotidiano.

Contattaci oggi stesso per beneficiare della migliore scelta!

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7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento A106

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,75 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Balcon
10,96 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
255.000 €3938 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
233.800 €3611 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A105

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,92 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Balcon
13,79 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
265.000 €4082 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
243.000 €3743 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento A206

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,75 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Balcon
10,04 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
280.000 €4324 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
256.700 €3964 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento A311

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,75 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Est
Balcon
10,08 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
299.000 €4618 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
274.100 €4233 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento A309

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,8 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Ovest
Balcon
11,64 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
349.000 €5557 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
320.000 €5096 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A310

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,92 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Ovest
Balcon
12,84 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
359.000 €5530 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
329.100 €5069 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

7 boulevard de la Salanque · LE BARCARES · 66420

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Bahia? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Bahia

LE BARCARES · 66420

A partire da 255.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

1 387 € /mese

Capitale finanziato 261 375 € · di cui assicurazione 78 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 375 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Le Bahia

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Bahia?
I prezzi indicati per Le Bahia partono da 255.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Bahia?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 62,8 a 78,21 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Bahia?
Le Bahia si trova a LE BARCARES (66420). L’indirizzo indicato dal promotore è 7 boulevard de la Salanque. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Bahia?
Consegna prevista : 1º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Le Bahia dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Le Bahia sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Bahia?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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