Aller au contenu

LE BARCARES · 66420

Le Bahia

Investissement locatif

Votre logement à partir de255 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A106 · Appartement · 3 pièces (T3) · 64,75 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 7 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le Bahia, visuel du programme à LE BARCARES
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 8 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

Explorer la résidence
Logements disponibles
7
Surfaces
62,5 à 78,21 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2027
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

Le Bahia est un programme immobilier neuf à LE BARCARES (66420), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 62,5 à 78,21 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 255 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

OPÉRATION ÉLIGIBLE LLI TVA 10% Le Bahia c’est : Une résidence intimiste de 35 logements Idéalement situés à 200 mètres des plages Entre pinède et plages A 50 mètres des commerces A proximité des pistes cyclables Appartements du 2 au 4…

Lire la description complète

OPÉRATION ÉLIGIBLE LLI TVA 10%

Le Bahia c’est :

  • Une résidence intimiste de 35 logements
  • Idéalement situés à 200 mètres des plages 
  • Entre pinède et plages
  • A 50 mètres des commerces
  • A proximité des pistes cyclables
  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Espaces extérieurs et stationnement pour tous les logements
  • Vues mer
  • Climatisation
  • RE2020

Située à la pointe sud du Barcarès, la résidence Le Bahia se love au cœur d’une pinède et offre un cadre de vie idéal à 200 mètres seulement du front de mer.

Au cœur de cette station balnéaire préservée et vivante avec ses 8 km de plages de sable fin, ses espaces naturels et préservés, vous aurez tout à portée de main : marchés, pistes cyclables, médiathèque, supermarchés, commerces, activités nautiques et sportives, etc.

La résidence LE BAHIA vous invite à vivre dedans-dehors, quelle que soit la saison !

Implantée dans un parc résidentiel paysager, celle-ci se compose de 2 bâtiments de 3 étages, s’intégrant harmonieusement dans son environnement, avec caractère.

Découvrez ses 24 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcon sans vis-à-vis offrant pour certains de magnifiques vues mer, ainsi que des stationnements. Les prestations, choisies avec soin vous apportent confort et bien-être au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier du meilleur choix ! 

Choisir votre logement

7 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 7

Référence A106

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64,75 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Balcon
10,96 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
255 000 €3 938 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
233 800 €3 611 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence A206

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64,75 m²
Étage
2e étage
Orientation
Est
Balcon
10,04 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
280 000 €4 324 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
256 700 €3 964 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence A311

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64,75 m²
Étage
3e étage
Orientation
Est
Balcon
10,08 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
299 000 €4 618 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
274 100 €4 233 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence A304

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,5 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Balcon
9,61 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
339 000 €5 424 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
310 800 €4 973 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence A309

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,8 m²
Étage
3e étage
Orientation
Ouest
Balcon
11,64 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
349 000 €5 557 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
320 000 €5 096 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence A310

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
64,92 m²
Étage
3e étage
Orientation
Ouest
Balcon
12,84 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
359 000 €5 530 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
329 100 €5 069 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Où se trouve le programme ?

7 boulevard de la Salanque · LE BARCARES · 66420

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le Bahia ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Bahia

LE BARCARES · 66420

À partir de 255 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

1 387 € /mois

Capital financé 261 375 € · dont assurance 78 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 375 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

Vérifier mon projet avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Bahia

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Bahia ?
Les prix affichés pour Le Bahia commencent à 255 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le Bahia ?
La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 62,5 à 78,21 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement.
Où se situe le programme Le Bahia ?
Le Bahia se situe à LE BARCARES (66420). L'adresse indiquée par le promoteur est 7 boulevard de la Salanque. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le Bahia est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Le Bahia ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements du Bahia sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Bahia ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Le Bahia à LE BARCARES, 7 logements neufs | JL HOME