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Bry-sur-Marne · 94360

LE 7ème ART

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab198.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B3302 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 29,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 17 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 17 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

LE 7ème ART, Bild des Programms in Bry-sur-Marne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
17
Flächen
29,8 bis 44,5 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Catella

Dieses Programm verstehen

LE 7ème ART ist ein Neubauprojekt in Bry-sur-Marne (94360), angeboten von Catella. In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 29,8 bis 44,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 198.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Le Septième Art zeichnet sich durch eine verfeinerte Architektur aus, die lokalen Stein mit massivem Holz verbindet, für eine moderne und zeitlose Ästhetik. Die Residenz wurde im Hinblick auf das Wohlbefinden ihrer Bewohner konzipiert und bietet Wohnungen vom Studio bis zur 5…

Vollständige Beschreibung lesen
Le Septième Art zeichnet sich durch eine verfeinerte Architektur aus, die lokalen Stein mit massivem Holz verbindet, für eine moderne und zeitlose Ästhetik. Die Residenz wurde im Hinblick auf das Wohlbefinden ihrer Bewohner konzipiert und bietet Wohnungen vom Studio bis zur 5-Zimmer-Wohnung, durchgesteckt oder mit doppelter Ausrichtung, die optimale Helligkeit und einen fließenden Grundriss gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia, echte Freiräume, um die Umgebung zu genießen. Direkt in der Nähe der Marne-Ufer und eines weitläufigen Landschaftsparks gelegen, bietet Le Septième Art ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und Urbanität in einem Umfeld, das Ruhe und Lebendigkeit verbindet. Die Vorzüge Parc de 6 000 m² am Fuß der Residenz, ein echter Ort der Erholung und Natur Ufer der Marne in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Freiluftaktivitäten Markt von Bry-sur-Marne (ca. 8 Minuten mit dem Auto), mit frischen und regionalen Produkten Kino Le Bijou (ca. 7 Minuten mit dem Auto), mit abwechslungsreichem Programm Tennisclub von Bry-sur-Marne, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt In der Nähe 25 Minuten zu Fuß bis zur RER-A-Station 7 Minuten mit dem Fahrrad bis zur künftigen Linie 15 des Grand Paris Express, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten des Grand Paris bieten wird 25 Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn A4, die Paris mit dem Osten der Île-de-France verbindet
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17 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 17

Referenz B3302

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
29,8 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
198.000 €6.644 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B4302

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
29,8 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
198.000 €6.644 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B2302

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
29,8 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
198.000 €6.644 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B1302

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
29,8 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
204.000 €6.846 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B3302 BIS

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
30,8 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
215.000 €6.981 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B4302 BIS

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
30,8 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
215.000 €6.981 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Avenue des Frères Lumières 94360 · Bry-sur-Marne · 94360

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt LE 7ème ART? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

LE 7ème ART

Bry-sur-Marne · 94360

Ab 198.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 077 € /Monat

Finanziertes Kapital 202 950 € · davon Versicherung 61 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 950 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu LE 7ème ART

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt LE 7ème ART?
Die für LE 7ème ART angegebenen Preise beginnen bei 198.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt LE 7ème ART verfügbar?
In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 29,8 bis 44,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt LE 7ème ART?
LE 7ème ART befindet sich in Bry-sur-Marne (94360). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue des Frères Lumières 94360. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts LE 7ème ART geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist LE 7ème ART für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
LE 7ème ART liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt LE 7ème ART zur Vermietung kaufen?
Bei LE 7ème ART hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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