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Bry-sur-Marne · 94360

LE 7ème ART

Programme immobilier

Votre logement à partir de198 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B3302 · Appartement · 1 pièce (T1) · 29,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 17 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

LE 7ème ART, visuel du programme à Bry-sur-Marne
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 2 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
17
Surfaces
29,8 à 44,5 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Catella

Comprendre ce programme

LE 7ème ART est un programme immobilier neuf à Bry-sur-Marne (94360), proposé par Catella. La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 29,8 à 44,5 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 198 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Le Septième Art se distingue par une architecture raffinée, mêlant pierre locale et bois massif pour une esthétique moderne et intemporelle. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence propose des appartements du studio au 5…

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Le Septième Art se distingue par une architecture raffinée, mêlant pierre locale et bois massif pour une esthétique moderne et intemporelle. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité optimale et une circulation fluide. Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou une loggia, véritables espaces de respiration pour profiter du cadre environnant. Située à proximité immédiate des bords de Marne et d’un vaste parc paysager, Le Septième Art offre un équilibre parfait entre nature et urbanité, dans un environnement alliant sérénité et dynamisme. Les atouts Parc de 6 000 m² au pied de la résidence, véritable espace de détente et de nature Bords de Marne à proximité, idéals pour les promenades et activités de plein air Marché de Bry-sur-Marne (8 minutes en voiture), offrant des produits frais et locaux Cinéma Le Bijou (7 minutes en voiture), avec une programmation variée Tennis club de Bry-sur-Marne, à seulement 5 minutes en voiture A proximité À 25 minutes à pied du RER A À 7 minutes en vélo de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui offrira une connexion rapide aux pôles majeurs du Grand Paris À 25 minutes en voiture de l’autoroute A4 , reliant Paris et l’Est francilien
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17 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 17

Référence B3302

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
29,8 m²
Étage
3e étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
198 000 €6 644 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B4302

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
29,8 m²
Étage
4e étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
198 000 €6 644 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B2302

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
29,8 m²
Étage
2e étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
198 000 €6 644 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B1302

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
29,8 m²
Étage
1er étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
204 000 €6 846 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B3302 BIS

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
30,8 m²
Étage
3e étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix

TVA 20 % · TTC
215 000 €6 981 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B4302 BIS

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
30,8 m²
Étage
4e étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
215 000 €6 981 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Avenue des Frères Lumières 94360 · Bry-sur-Marne · 94360

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme LE 7ème ART ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

LE 7ème ART

Bry-sur-Marne · 94360

À partir de 198 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 077 € /mois

Capital financé 202 950 € · dont assurance 61 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 950 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur LE 7ème ART

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme LE 7ème ART ?
Les prix affichés pour LE 7ème ART commencent à 198 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme LE 7ème ART ?
La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 29,8 à 44,5 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2). Répartition : 1 pièce (T1) : 10 logements ; 2 pièces (T2) : 7 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme LE 7ème ART ?
LE 7ème ART se situe à Bry-sur-Marne (94360). L'adresse indiquée par le promoteur est Avenue des Frères Lumières 94360. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme LE 7ème ART est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
LE 7ème ART est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE 7ème ART se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme LE 7ème ART ?
Pour LE 7ème ART, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

LE 7ème ART à Bry-sur-Marne, 17 logements neufs | JL HOME