Bordeaux · 33300

L'Ecrin des Chartrons

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab312.900 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. C01 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 61,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 9 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 4 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau · 9 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 9
Flächen: 61,8 bis 112,8 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027
Bauträger: Marignan

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L'Ecrin des Chartrons ist ein Neubauprojekt in Bordeaux (33300), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 61,8 bis 112,8 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 312.900 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Die Lose C02 C01 B02 sind preisgebundene Wohnungen. Ein Verkauf mit MwSt. 20% ist nicht möglich. Im renommierten Viertel Chartrons, einem der gefragtesten Bordeauxs, verkörpert L'Écrin des Chartrons eine seltene und authentische Vision des Wohnens…

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Die Lose C02 C01 B02 sind Wohnungen mit kontrollierten Preisen. Ein Verkauf mit MwSt. 20% ist nicht möglich.
Im prestigeträchtigen Viertel Les Chartrons, einem der begehrtesten Bordeaux', verkörpert L'Écrin des Chartrons eine seltene und authentische Vision von denkmalgeschütztem Wohnen. Dieses außergewöhnliche Projekt fügt sich in ein geschichtsträchtiges Umfeld ein, das typisch für die Lebensart Bordeaux' ist.
Als exklusive Anlage überzeugt die Residenz durch ihre bemerkenswerte Architektur, die das bestehende Erbe respektiert und durch eine elegante zeitgenössische Neuinterpretation aufgewertet wird. Jede Wohnung wurde mit Anspruch konzipiert, um großzügige Raumvolumina, hochwertige Ausstattung und dauerhaften Wohnkomfort zu bieten.
In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen, Kais und Kultureinrichtungen profitiert die Residenz von einer bevorzugten Lage, mitten im Bordelaiser Leben und dennoch mit intimer Atmosphäre.
L'Écrin des Chartrons bietet eine seltene Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Projekt zu wohnen oder zu investieren, mitten in einem emblematischen Viertel des Bordelaiser Stadtzentrums.

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Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

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6 angezeigte Wohneinheiten von 9

Referenz C01

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 61,8 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 355.905 €5.759 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 312.900 €5.063 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B02

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 66,5 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 358.863 €5.396 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 315.500 €4.744 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C02

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 66,6 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 358.863 €5.388 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 315.500 €4.737 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B01

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 67,4 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 358.976 €5.326 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 315.600 €4.682 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz H02

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 72,8 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 495.000 €6.799 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz H102

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 72,8 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 505.000 €6.937 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

249 Rue du Jardin Public · Bordeaux · 33300

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt L'Ecrin des Chartrons? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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L'Ecrin des Chartrons

Bordeaux · 33300

Ab 312.900 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 702 € /Monat

Finanziertes Kapital 320 723 € · davon Versicherung 96 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 823 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Ecrin des Chartrons

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Ecrin des Chartrons?

Die für L'Ecrin des Chartrons angegebenen Preise beginnen bei 312.900 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt L'Ecrin des Chartrons verfügbar?

In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 61,8 bis 112,8 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt L'Ecrin des Chartrons?

L'Ecrin des Chartrons befindet sich in Bordeaux (33300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 249 Rue du Jardin Public. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts L'Ecrin des Chartrons geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist L'Ecrin des Chartrons für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

L'Ecrin des Chartrons liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt L'Ecrin des Chartrons zur Vermietung kaufen?

Bei L'Ecrin des Chartrons hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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