Bordeaux · 33300

L'Ecrin des Chartrons

Programme immobilier

Votre logement à partir de312 900 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. C01 · Appartement · 3 pièces (T3) · 61,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 9 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 4 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 9 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 9
Surfaces: 61,8 à 112,8 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

L'Ecrin des Chartrons est un programme immobilier neuf à Bordeaux (33300), proposé par Marignan. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 61,8 à 112,8 m² : 3 pièces (T3), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 312 900 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Lots C02 C01 B02 sont des prix maitrisés. Impossible de les vendre en TVA 20%
Dans le prestigieux quartier des Chartrons, l_un des plus recherchés de Bordeaux, L_Écrin des Chartrons incarne une vision rare et authentique de l_habitat patrimonial. Ce projet d_exception s_inscrit dans un environnement chargé d_histoire, emblématique de l_art de vivre bordelais.
Pensée comme une réalisation confidentielle, la résidence séduit par son architecture remarquable, respectueuse du patrimoine existant et sublimée par une réinterprétation contemporaine élégante. Chaque logement a été conçu avec exigence afin d_offrir des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort durable.
À proximité immédiate des commerces, transports, quais et lieux culturels, la résidence bénéficie d_un emplacement privilégié, au cœur de la vie bordelaise tout en préservant une atmosphère intimiste.
L_Écrin des Chartrons représente une opportunité rare d_habiter ou d_investir dans un projet patrimonial d_exception, au sein d_un quartier emblématique du centre de Bordeaux.

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9 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 9

Référence C01

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,8 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 355 905 €5 759 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 312 900 €5 063 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B02

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,5 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 358 863 €5 396 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 315 500 €4 744 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C02

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,6 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 358 863 €5 388 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 315 500 €4 737 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B01

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,4 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 358 976 €5 326 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 315 600 €4 682 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence H02

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 72,8 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 495 000 €6 799 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence H102

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 72,8 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 505 000 €6 937 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

249 Rue du Jardin Public · Bordeaux · 33300

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L'Ecrin des Chartrons

Bordeaux · 33300

À partir de 312 900 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 702 € /mois

Capital financé 320 723 € · dont assurance 96 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 823 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Ecrin des Chartrons

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Ecrin des Chartrons ?

Les prix affichés pour L'Ecrin des Chartrons commencent à 312 900 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme L'Ecrin des Chartrons ?

La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 61,8 à 112,8 m² : 3 pièces (T3), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 6 logements ; 5 pièces (T5) : 3 logements.

Où se situe le programme L'Ecrin des Chartrons ?

L'Ecrin des Chartrons se situe à Bordeaux (33300). L'adresse indiquée par le promoteur est 249 Rue du Jardin Public. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme L'Ecrin des Chartrons est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

L'Ecrin des Chartrons est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

L'Ecrin des Chartrons se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Ecrin des Chartrons ?

Pour L'Ecrin des Chartrons, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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