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Guérigny · 58130

L'Ancien Château des Forges Royales

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab245.280 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. A02 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 34,6 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

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Verfügbare Wohnungen
17
Flächen
33,8 bis 54,2 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Bauträger
François 1er

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L'Ancien Château des Forges Royales ist ein Neubauprojekt in Guérigny (58130), angeboten von François 1er. In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,8 bis 54,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 245.280 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Das alte Schloss der Königlichen Schmieden wurde im Jahr 1743 für Baron Pierre Babaud de la Chaussade errichtet, den Gründer der Königlichen Schmieden von Guérigny und Urheber eines umfangreichen städtebaulichen Projekts, das in der Stadt bis heute ablesbar ist.

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Das alte Schloss der Königlichen Schmieden wurde im Jahr 1743 für Baron Pierre Babaud de la Chaussade errichtet, den Gründer der Königlichen Schmieden von Guérigny und Urheber eines umfangreichen städtebaulichen Projekts, das in der Stadt bis heute ablesbar ist.


Von der Mitte des XVIII. Jahrhunderts bis 1971 wurden an diesem Standort Ketten und Ankerketten für Schiffe hergestellt, die die Kriegsmarine und die großen Passagierschiffe der französischen Handelsflotte belieferten.
Das gesamte Schloss einschließlich der Nebengebäude, der Parks, des grünen Hofs und des Schlosshofs ist seit dem 11. Oktober 2002 als historisches Denkmal eingetragen.

Heute restauriert die Groupe François 1er diese Wohnanlage mit 65 Wohnungen vom T1 bis T2 mit 65 Stellplätzen.

🏁 Und wenn Ihre nächste Reservierung Sie auf die legendäre Rennstrecke von Magny-Cours am 2. Juli führen würde? 🏁 Jede Person, die vor dem 15. Juni eine Wohnung in diesem Projekt reserviert (einschließlich Finanzierungsangebot), wird zu einem außergewöhnlichen Fahrtag eingeladen (Ferrari, Lamborghini …)

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17 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 17

Referenz A02

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
34,6 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

245.280 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.089 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz A01

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
33,8 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

246.600 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.296 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz C01

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
35,7 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

249.190 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.980 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 20.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz C21

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,1 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

269.080 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.062 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz B04

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,5 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

271.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.060 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz E01

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
38,1 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

272.890 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.162 €/m²

Diese Wohnung interessiert mich
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Wo befindet sich das Programm?

Guérigny · 58130

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt L'Ancien Château des Forges Royales? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

L'Ancien Château des Forges Royales

Guérigny · 58130

Ab 245.280 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2029

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 334 € /Monat

Finanziertes Kapital 251 412 € · davon Versicherung 75 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 132 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Ancien Château des Forges Royales

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Ancien Château des Forges Royales?
Die für L'Ancien Château des Forges Royales angegebenen Preise beginnen bei 245.280 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'Ancien Château des Forges Royales verfügbar?
In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,8 bis 54,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt L'Ancien Château des Forges Royales?
L'Ancien Château des Forges Royales befindet sich in Guérigny (58130). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'Ancien Château des Forges Royales geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist L'Ancien Château des Forges Royales für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
L'Ancien Château des Forges Royales liegt in Zone C. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt L'Ancien Château des Forges Royales zur Vermietung kaufen?
Bei L'Ancien Château des Forges Royales hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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