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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Guérigny · 58130

L'Ancien Château des Forges Royales

Programma immobiliare

La sua casa a partire da245.280 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. A02 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 34,6 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Monumento storico · 17 abitazioni

    Investimento patrimoniale: tutela del bene, lavori e regime fiscale da verificare in base alla Sua situazione.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
17
Superfici
da 33,8 a 54,2 m²
consegna prevista
4º trimestre 2029
Promotore
François 1er

Capire questo programma

L'Ancien Château des Forges Royales è un progetto di nuova costruzione a Guérigny (58130), proposto da François 1er. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 33,8 a 54,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 245.280 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2029.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

L'Antico Castello delle Forges Royales fu costruito nel 1743 per il barone Pierre Babaud de la Chaussade, fondatore delle forges royales di Guérigny e autore di un vasto progetto urbanistico ancora leggibile nella città.

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L'Antico Castello delle Forges Royales fu costruito nel 1743 per il barone Pierre Babaud de la Chaussade, fondatore delle forges royales di Guérigny e autore di un vasto progetto urbanistico ancora leggibile nella città.


Dalla metà del XVIII° secolo fino al 1971, le catene e le ancore delle navi furono prodotte specificamente da questo sito, fornitore della marina da guerra e dei grandi transatlantici della flotta commerciale francese.
Il castello nella sua interezza, comprese le dipendenze, i parchi, la corte verde e la corte del castello, è iscritto al titolo di monumento storico dal 11 ottobre 2002.

Oggi il Gruppo François 1° restaura questo complesso immobiliare con 65 alloggi dal T1 al T2 con 65 posti auto.

🏁 E se la sua prossima prenotazione la portasse sul mitico circuito di Magny-Cours il 2 luglio 🏁 🎁 Ogni persona che abbia prenotato un lotto in questa operazione (offerta di finanziamento inclusa) prima del 15 giugno sarà invitata a una giornata di guida eccezionale (Ferrari, Lamborghini…)

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17 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 17

Riferimento A02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
34,6 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2029
Piano su richiesta

245.280 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7089 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Monumento storico

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Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A01

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
33,8 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2029
Piano su richiesta

246.600 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7296 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Monumento storico

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Riferimento C01

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
35,7 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2029
Piano su richiesta

249.190 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6980 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 20.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Monumento storico

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Riferimento C21

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,1 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2029
Piano su richiesta

269.080 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7062 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Monumento storico

    Investimento patrimoniale: tutela del bene, lavori e regime fiscale da verificare in base alla Sua situazione.

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Riferimento B04

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,5 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2029
Piano su richiesta

271.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7060 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Monumento storico

    Investimento patrimoniale: tutela del bene, lavori e regime fiscale da verificare in base alla Sua situazione.

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Riferimento E01

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
38,1 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2029
Piano su richiesta

272.890 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7162 €/m²

  • Monumento storico

    Investimento patrimoniale: tutela del bene, lavori e regime fiscale da verificare in base alla Sua situazione.

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Dove si trova il programma?

Guérigny · 58130

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso L'Ancien Château des Forges Royales? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

L'Ancien Château des Forges Royales

Guérigny · 58130

A partire da 245.280 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2029

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 334 € /mese

Capitale finanziato 251 412 € · di cui assicurazione 75 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 132 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su L'Ancien Château des Forges Royales

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Ancien Château des Forges Royales?
I prezzi indicati per L'Ancien Château des Forges Royales partono da 245.280 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Ancien Château des Forges Royales?
La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 33,8 a 54,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 14 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso L'Ancien Château des Forges Royales?
L'Ancien Château des Forges Royales si trova a Guérigny (58130). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Ancien Château des Forges Royales?
Consegna prevista : 4º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'Ancien Château des Forges Royales è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'Ancien Château des Forges Royales si trova in zona C. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Ancien Château des Forges Royales?
Per L'Ancien Château des Forges Royales, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

L'Ancien Château des Forges Royales a Guérigny, 17 alloggi nuovi | JL HOME