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Guérigny · 58130

L'Ancien Château des Forges Royales

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de245 280 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. A02 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 34,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Monumento histórico · 17 imóveis

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
17
Áreas
33,8 a 54,2 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Promotor
François 1er

Compreender este programa

L'Ancien Château des Forges Royales é um empreendimento novo em Guérigny (58130), proposto por François 1er. A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 33,8 a 54,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 245 280 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O antigo Château des Forges Royales foi construído em 1743 para o barão Pierre Babaud de la Chaussade, criador das forjas reais de Guérigny e autor de um vasto projeto urbanístico ainda legível na cidade.

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O antigo Château des Forges Royales foi construído em 1743 para o barão Pierre Babaud de la Chaussade, criador das forjas reais de Guérigny e autor de um vasto projeto urbanístico ainda legível na cidade.


Desde meados do XVIII.º século até 1971, as correntes e âncoras de navios foram produzidas especificamente neste local, fornecedor da marinha de guerra e dos grandes paquetes da frota mercante francesa.
O castelo na sua totalidade, incluindo as dependências, os parques, o pátio verde e o pátio do castelo, está inscrito como monumento histórico desde 11 de outubro de 2002.

Atualmente, o Groupe François 1.º está a reabilitar este conjunto imobiliário, com 65 alojamentos, do tipo T1 ao tipo T2, e 65 lugares de estacionamento.

🏁 E se a sua próxima reserva o levasse ao mítico circuito de Magny-Cours no dia 2 de julho 🏁 🎁 Todas as pessoas que tenham reservado um lote nesta operação (oferta de crédito incluída) antes do dia 15 de junho serão convidadas para um dia excecional de pilotagem (Ferrari, Lamborghini…)

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17 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 17

Referência A02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
34,6 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Planta sob pedido

245 280 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7089 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência A01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
33,8 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Planta sob pedido

246 600 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7296 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência C01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
35,7 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Planta sob pedido

249 190 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6980 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 20 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência C21

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,1 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Planta sob pedido

269 080 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7062 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência B04

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,5 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Planta sob pedido

271 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7060 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Onde se situa o programa?

Guérigny · 58130

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'Ancien Château des Forges Royales? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'Ancien Château des Forges Royales

Guérigny · 58130

A partir de 245 280 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 334 € /mês

Capital financiado 251 412 € · dos quais seguro 75 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 132 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Ancien Château des Forges Royales

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Ancien Château des Forges Royales?
Os preços indicados para L'Ancien Château des Forges Royales começam em 245 280 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Ancien Château des Forges Royales?
A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 33,8 a 54,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 14 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'Ancien Château des Forges Royales?
L'Ancien Château des Forges Royales situa-se em Guérigny (58130). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Ancien Château des Forges Royales?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
L'Ancien Château des Forges Royales é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'Ancien Château des Forges Royales situa-se na zona C. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Ancien Château des Forges Royales?
Em L'Ancien Château des Forges Royales, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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