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Guérigny · 58130

L'Ancien Château des Forges Royales

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde245.280 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. A02 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 34,6 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Monumento histórico · 17 viviendas

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles
17
Superficies
de 33,8 a 54,2 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Promotor
François 1er

Entender este programa

L'Ancien Château des Forges Royales es una promoción de obra nueva en Guérigny (58130), ofrecido por François 1er. La selección incluye 17 viviendas de obra nueva disponibles de 33,8 a 54,2 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 245.280 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

El antiguo castillo de las Forjas Reales se construyó en 1743 para el barón Pierre Babaud de la Chaussade, fundador de las forjas reales de Guérigny y autor de un amplio proyecto urbanístico que aún es visible en la ciudad.

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El antiguo castillo de las Forjas Reales se construyó en 1743 para el barón Pierre Babaud de la Chaussade, fundador de las forjas reales de Guérigny y autor de un amplio proyecto urbanístico que aún es visible en la ciudad.


Desde mediados del siglo XVIII hasta 1971, las cadenas y anclas de barco fueron producidas específicamente por este emplazamiento, proveedor de la marina de guerra y de los grandes transatlánticos de la flota comercial francesa.
El castillo en su totalidad, incluidas las dependencias, los parques, el patio verde y el patio del castillo, está inscrito como monumento histórico desde el 11 de octubre de 2002.

Actualmente, el Groupe François 1.º restaura este conjunto inmobiliario con 65 viviendas, desde el T1 hasta el T2, con 65 plazas de aparcamiento.

🏁 ¿Y si su próxima reserva le llevara al mítico circuito de Magny-Cours el 2 de julio? 🏁 🎁 Toda persona que haya reservado un lote en esta operación (oferta de préstamo incluida) antes del 15 de junio será invitada a una jornada excepcional de pilotaje (Ferrari, Lamborghini…)

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17 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 17

Referencia A02

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
34,6 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Plan a petición

245.280 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7089 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 60.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • Monumento histórico

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

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Referencia A01

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
33,8 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Plan a petición

246.600 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7296 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 60.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • Monumento histórico

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

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Referencia C01

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
35,7 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Plan a petición

249.190 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

6980 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 20.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • Monumento histórico

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

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Referencia C21

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
38,1 m²
Planta
Planta 2
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Plan a petición

269.080 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7062 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 60.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • Monumento histórico

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

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Referencia B04

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
38,5 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Plan a petición

271.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7060 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 60.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • Monumento histórico

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

Esta vivienda me interesa
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Referencia E01

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
38,1 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
4.º trimestre de 2029
Plan a petición

272.890 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

7162 €/m²

  • Monumento histórico

    Inversión patrimonial: protección del bien, obras y régimen fiscal que deben verificarse según su situación.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Guérigny · 58130

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción L'Ancien Château des Forges Royales? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

L'Ancien Château des Forges Royales

Guérigny · 58130

Desde 245.280 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 334 € /mes

Capital financiado 251 412 € · de los cuales, seguro 75 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 132 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre L'Ancien Château des Forges Royales

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'Ancien Château des Forges Royales?
Los precios indicados para L'Ancien Château des Forges Royales parten de 245.280 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'Ancien Château des Forges Royales?
La selección incluye 17 viviendas de obra nueva disponibles de 33,8 a 54,2 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 3 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 14 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción L'Ancien Château des Forges Royales?
L'Ancien Château des Forges Royales se encuentra en Guérigny (58130). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'Ancien Château des Forges Royales?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es L'Ancien Château des Forges Royales elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
L'Ancien Château des Forges Royales se encuentra en la zona C. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'Ancien Château des Forges Royales?
En L'Ancien Château des Forges Royales, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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