Lattes · 34970

KEROS

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab214.000 €BRS · MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. D301 - BRS · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 64,28 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 30 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 5 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 5 Wohnungen
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau · 30 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
LMNP · 21 Wohnungen
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Privater Vermieter Jeanbrun · 25 Wohnungen
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Die 5 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 30
Flächen: 63,12 bis 155,41 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029
Bauträger: Sogeprom

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KEROS ist ein Neubauprojekt in Lattes (34970), angeboten von Sogeprom. In der Auswahl: 30 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,12 bis 155,41 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 214.000 € (BRS · MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Inspiriert von den jahrtausendealten Felsen von Montpellier-le-Vieux, lässt KEROS Stein und Lebendiges, Architektur und Poesie miteinander in Dialog treten. KEROS entsteht in Co-Promotion mit COGIM und erhebt sich als mineralische Skulptur mit organisch geformten Fassaden und…

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Inspiriert von den jahrtausendealten Felsen von Montpellier-le-Vieux verbindet KEROS Gestein und Lebendiges, Architektur und Poesie.
KEROS entsteht in Co-Promotion mit COGIM und erhebt sich wie eine mineralische Skulptur mit organisch strukturierten Fassaden, die vom Lauf der Zeit geformt wirken. Dieses einzigartige Bauwerk umfasst 94 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, alle durchgesteckt, lichtdurchflutet und mit großzügigen Terrassen oder privaten Dachterrassen ausgestattet, mit unvergleichlichem Blick auf die umgebende Natur.

Jede Wohnung zeichnet sich durch einen individuell gestaltbaren privaten Eingang, hochwertige Materialien, eine stufenförmige Architektur, die Luft und Licht zirkulieren lässt, und ein Wohnerlebnis zwischen Himmel und Stein aus. Die Innenräume in sanften mineralischen Farbtönen sind als zeitgemäßes, elegantes und schlichtes Ambiente mit hohem Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten konzipiert.

Der landschaftlich gestaltete Innenhof, entworfen von den Landschaftsarchitekten COLOCO, birgt einen verborgenen Garten, in dem die mediterrane Vegetation wieder die Oberhand gewinnt: Pinien, Lavendel, Olivenbäume und skulptierte Felsen bilden im Wechsel der Jahreszeiten ein lebendiges natürliches Theater.

KEROS bietet außerdem eine privilegierte Lage: nur einen Katzensprung von der Straßenbahnlinie 3 entfernt, 10 Minuten von Montpellier-Innenstadt und 15 Minuten von den Stränden. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Geschäfte, Vereine, Grünflächen und Quartiersleben, die zu einer seltenen Lebensqualität zwischen Natur und Stadt beitragen.

KEROS ist mehr als ein Wohnort: ein lebendiges Kunstwerk zum Bewohnen.

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30 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

6 angezeigte Wohneinheiten von 30

Referenz D301 - BRS

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,28 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

BRS · MwSt. 5,5 %: 214.000 €3.329 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 107.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Plan anfordern Meine Monatsrate berechnen

Referenz B202 BRSI

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63,45 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

BRS · MwSt. 5,5 %: 249.000 €3.924 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 124.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Plan anfordern Meine Monatsrate berechnen

Referenz B201 BRSI

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,24 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

BRS · MwSt. 5,5 %: 249.000 €3.876 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 124.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Plan anfordern Meine Monatsrate berechnen

Referenz B302 BRSI

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63,86 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

BRS · MwSt. 5,5 %: 255.000 €3.993 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 127.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Plan anfordern Meine Monatsrate berechnen

Referenz B301 BRSI

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,64 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südwesten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

BRS · MwSt. 5,5 %: 255.000 €3.945 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 127.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Plan anfordern Meine Monatsrate berechnen

Referenz B305

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 66,42 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 325.900 €4.907 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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KEROS

Lattes · 34970

Ab 214.000 €

BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029

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Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 164 € /Monat

Finanziertes Kapital 219 350 € · davon Versicherung 66 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 350 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu KEROS

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt KEROS?

Die für KEROS angegebenen Preise beginnen bei 214.000 € (BRS · MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt KEROS verfügbar?

In der Auswahl: 30 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,12 bis 155,41 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt KEROS?

KEROS befindet sich in Lattes (34970). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts KEROS geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?

Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.

Ist KEROS für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

KEROS liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt KEROS zur Vermietung kaufen?

Bei KEROS hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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