Lattes · 34970

KEROS

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 214.000BRS · BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. D301 - BRS · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 64,28 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 30 woningen
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP · 21 woningen
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Particuliere verhuurder Jeanbrun · 25 woningen
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw · 30 woningen
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden · 5 woningen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 5 woningen
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 30
Oppervlakten: 63,12 tot 155,41 m²
geplande oplevering: 1e kwartaal 2029
Projectontwikkelaar: Sogeprom

Dit project begrijpen

KEROS is een nieuwbouwproject in Lattes (34970), aangeboden door Sogeprom. De selectie omvat 30 beschikbare nieuwbouwwoningen van 63,12 tot 155,41 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 214.000 (BRS · BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2029.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Lees de volledige beschrijving

Geïnspireerd door de duizendjarige rotswanden van Montpellier-le-Vieux laat KEROS steen en leven, architectuur en poëzie met elkaar in dialoog gaan.
KEROS, in co-promotie met COGIM, verrijst als een minerale sculptuur, met organische en getextureerde gevels, ontworpen alsof ze door de tijd zijn gevormd. Dit unieke project telt 94 appartementen van 2 tot 5 kamers, allemaal doorgaand, badend in het licht en voorzien van ruime terrassen of privé-dakterrassen, met onbelemmerd uitzicht op de omringende natuur.

Elke woning onderscheidt zich door een aanpasbare privé-ingang, nobele materialen, een terrasarchitectuur die lucht en licht laat circuleren, en een woonervaring tussen hemel en steen. De interieurs, in zachte minerale tinten, zijn ontworpen als een eigentijdse, elegante en sobere schrijn, met een hoog niveau van comfort en personalisatie.

Het landschappelijke binnenhof, ontworpen door de tuinarchitecten COLOCO, onthult een verborgen tuin waar de mediterrane vegetatie opnieuw de overhand krijgt: parasolpijnbomen, lavendel, olijfbomen en gebeeldhouwde rotsen vormen doorheen de seizoenen een levend natuurlijk theater.

KEROS biedt ook een bevoorrechte ligging: op een steenworp afstand van tramlijn 3, op 10 min van het centrum van Montpellier en 15 min van de stranden. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, verenigingen, groene zones en buurtleven, wat zorgt voor een zeldzame levenskwaliteit, tussen natuur en stad.

KEROS is meer dan een woonplaats: een levend kunstwerk om in te wonen.

Kies uw woning

30 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BRS · BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): voor uw hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de grond blijft gehuurd, met een maandelijkse grondvergoeding boven op de aankoopprijs.

6 getoonde woningen van 30

Referentie D301 - BRS

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 64,28 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Zuidoost
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Plan op aanvraag

BRS · BTW 5,5%: € 214.0003.329 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 107.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B202 BRSI

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 63,45 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Zuidwest
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Plan op aanvraag

BRS · BTW 5,5%: € 249.0003.924 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 124.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B201 BRSI

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 64,24 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Zuidwest
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Plan op aanvraag

BRS · BTW 5,5%: € 249.0003.876 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 124.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B301 BRSI

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 64,64 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Zuidwest
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Plan op aanvraag

BRS · BTW 5,5%: € 255.0003.945 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 127.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B302 BRSI

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 63,86 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Zuidwest
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Plan op aanvraag

BRS · BTW 5,5%: € 255.0003.993 €/m²; Bail réel solidaire: prijs exclusief grond, maandelijkse vergoeding, onder inkomensvoorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 127.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B305

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 66,42 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Zuid
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 325.9004.907 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Lattes · 34970

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project KEROS? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

KEROS

Lattes · 34970

Vanaf € 214.000

BRS · BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2029

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 164 € /maand

Gefinancierd kapitaal 219 350 € · waarvan verzekering 66 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 350 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over KEROS

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project KEROS?

De vermelde prijzen voor KEROS beginnen bij € 214.000 (BRS · BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project KEROS?

De selectie omvat 30 beschikbare nieuwbouwwoningen van 63,12 tot 155,41 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 14 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 14 woningen; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 2 woningen.

Waar ligt het project KEROS?

KEROS ligt in Lattes (34970). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project KEROS gepland?

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2029. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Wat betekent de prijs bij een bail réel solidaire (BRS)?

Bij BRS koopt u de woning zonder eigenaar van de grond te worden. Een canon voor de grond komt bovenop de koopprijs. Deze regeling is bestemd voor een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden. Controleer het bedrag van de canon en uw geschiktheid voordat u deze prijs vergelijkt met volle eigendom.

Komt KEROS in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

KEROS ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project KEROS kopen om te verhuren?

Bij KEROS hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken