Lattes · 34970

KEROS

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de214 000 €BRS · IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. D301 - BRS · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 64,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 30 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 21 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun · 25 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 30 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.
IVA reduzido sob condições · 5 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 5 imóveis
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 30
Áreas: 63,12 a 155,41 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2029
Promotor: Sogeprom

Compreender este programa

KEROS é um empreendimento novo em Lattes (34970), proposto por Sogeprom. A seleção inclui 30 imóveis novos disponíveis de 63,12 a 155,41 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 214 000 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Inspirado nas falésias milenares de Montpellier-le-Vieux, KEROS faz dialogar a rocha e o vivo, a arquitetura e a poesia.
KEROS, em copromoção com a COGIM, ergue-se como uma escultura mineral, de fachadas orgânicas e texturadas, concebidas como que moldadas pelo tempo. Esta criação única acolhe 94 apartamentos, de tipo 2 a 5, todos com dupla orientação, banhados de luz e prolongados por terraços generosos ou coberturas-terraço privativas, com vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente.

Cada alojamento distingue-se por uma entrada privativa personalizável, materiais nobres, uma arquitetura em socalcos que deixa circular o ar e a luz, e uma experiência de vida entre o céu e a pedra. Os interiores, de tons minerais suaves, são concebidos como um estojo contemporâneo, elegante e sóbrio, com um elevado nível de conforto e personalização.

O coração paisagístico do ilhéu, assinado pelos paisagistas COLOCO, revela um jardim secreto onde a vegetação mediterrânica retoma os seus direitos: pinheiros-mansos, lavandas, oliveiras e rochas esculpidas desenham um teatro natural vivo ao longo das estações.

KEROS é também uma localização privilegiada: a dois passos da linha de elétrico 3, a 10 min do centro de Montpellier e a 15 min das praias. Nas proximidades imediatas, escolas, comércios, associações, espaços verdes e vida de bairro contribuem para uma qualidade de vida rara, entre a natureza e a cidade.

KEROS, mais do que um local de habitação, uma obra de arte viva para habitar.

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30 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: BRS · IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para residência principal, sujeito a condições de rendimento; o terreno continua arrendado, com uma taxa mensal adicional ao preço.

6 habitações apresentadas de 30

Referência D301 - BRS

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,28 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

BRS · IVA 5,5 %: 214 000 €3329 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 107 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B202 BRSI

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,45 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

BRS · IVA 5,5 %: 249 000 €3924 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 124 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B201 BRSI

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,24 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

BRS · IVA 5,5 %: 249 000 €3876 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 124 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B301 BRSI

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,64 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

BRS · IVA 5,5 %: 255 000 €3945 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 127 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B302 BRSI

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,86 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

BRS · IVA 5,5 %: 255 000 €3993 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 127 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

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Referência B305

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,42 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 325 900 €4907 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Lattes · 34970

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KEROS

Lattes · 34970

A partir de 214 000 €

BRS · IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 164 € /mês

Capital financiado 219 350 € · dos quais seguro 66 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 350 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre KEROS

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento KEROS?

Os preços indicados para KEROS começam em 214 000 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento KEROS?

A seleção inclui 30 imóveis novos disponíveis de 63,12 a 155,41 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 14 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 14 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento KEROS?

KEROS situa-se em Lattes (34970). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento KEROS?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

O que significa o preço em arrendamento solidário de longo prazo (BRS)?

Em BRS, adquire a habitação sem se tornar proprietário do terreno. Acresce ao preço de compra uma retribuição pelo terreno. Este regime destina-se a residência principal, sujeito a condições de rendimentos. Verifique o montante da retribuição e a sua elegibilidade antes de comparar este preço com a propriedade plena.

KEROS é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

KEROS situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento KEROS?

Em KEROS, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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