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Wintzenheim · 68920

Jardin Secret

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab307.300 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A01 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 69,76 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Jardin Secret, Bild des Programms in Wintzenheim
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
69,76 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Dieses Programm verstehen

Jardin Secret ist ein Neubauprojekt in Wintzenheim (68920). In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 69,76 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 307.300 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

🌿 Jardin Secret – Eine ruhige Residenz im Herzen von Wintzenheim. Eingebettet in die reizvolle Gemeinde Wintzenheim, nahe den Toren von Colmar und am Fuß der Vogesen, bietet die Residenz Jardin Secret einen außergewöhnlichen Wohnraum zwischen Weinbergen,…

Vollständige Beschreibung lesen

🌿 Jardin Secret – Eine ruhige Wohnanlage im Herzen von Wintzenheim

Eingebettet in die reizvolle Gemeinde Wintzenheim, nahe den Toren von Colmar und am Fuß der Vogesen liegt die Residenz Jardin Secret bietet einen außergewöhnlichen Wohnraum zwischen Weinbergen, unberührter Natur und historischem Erbe.

Im Nordosten von 47 rue Clémenceau, mitten im Ortszentrum, profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen: Rathaus, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Supermärkte und öffentlichen Verkehrsmitteln.

🏡 Eine Residenz in überschaubarer Größe mit sorgfältiger Architektur

In einer grünen Umgebung gelegen, Jardin Secret ist ein intime Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohnungen, von T1 bis T4, mit vielfältigen, maßgeschneiderten Flächen ab 34 m². Jede Wohnung wird durch einen großzügigen Außenbereich ergänzt: Balkon, Terrasse oder privaten Garten bei den Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, alle nach Süden oder Westen ausgerichtet , um das natürliche Licht in vollem Umfang zu genießen.

Im landschaftlich gestalteten Innenhof Jardin Secret erwartet Sie ein ruhiges, friedvolles Umfeld, fern vom Straßenlärm.

⚙️ Hochwertige Ausstattung für optimalen Komfort

Mit Blick auf das Wohlbefinden seiner Bewohner bietet die Residenz garagen im Untergeschoss und Außenparkplätze, Aufzug und barrierefreien Zugang sowie einen Fahrradraum.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung betrieben über eine individuelle Gasheizung, große Fensterfronten mit motorisierten Rollläden für die Hauptfenstertür, Laminatparkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Wohnbereichen, vollständig ausgestattetes Badezimmer, …

Jeder Erwerber wird persönlich begleitet bei der Materialauswahl und derInnenausstattung, für eine Wohnung, die ganz nach seinen Vorstellungen gestaltet ist.

Ob Sie einen Hauptwohnsitz oder eine langfristige Kapitalanlage suchen, Jardin Secret wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Warten Sie also nicht länger und kontaktieren Sie uns, um Ihr Projekt in unsere Hände zu legen!

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A01

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
69,76 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
307.300 €4.405 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Wintzenheim · 68920

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Jardin Secret? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Jardin Secret

Wintzenheim · 68920

Ab 307.300 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 671 € /Monat

Finanziertes Kapital 314 983 € · davon Versicherung 94 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 683 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Jardin Secret

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Jardin Secret?
Die für Jardin Secret angegebenen Preise beginnen bei 307.300 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Jardin Secret verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 69,76 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Jardin Secret?
Jardin Secret befindet sich in Wintzenheim (68920). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Jardin Secret geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Jardin Secret für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Jardin Secret liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Jardin Secret zur Vermietung kaufen?
Bei Jardin Secret hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Jardin Secret in Wintzenheim, 1 Neubauwohnung | JL HOME