Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Wintzenheim
JARDIN SECRET
Wintzenheim · 68920
- 3lots disponibles
- 182 800 ۈ partir de
- 4 405 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Wintzenheim
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 66/100
Dès182 800 €
Mensualité estimée*≈ 970 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2027
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
66/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Wintzenheim
4 405 €/m²ce programme
4 073 €/m²médiane du neuf · Wintzenheim
→ +8 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 970 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de182 800 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationWintzenheim
Le programme
🌿 Jardin Secret – Une résidence paisible au cœur de Wintzenheim Nichée dans la charmante commune de Wintzenheim , aux portes de Colmar et au pied des Vosges, la résidence Jardin Secret offre un cadre de vie exceptionnel, entre vignobles,…
Lire la description complète
🌿 Jardin Secret – Une résidence paisible au cœur de Wintzenheim
Nichée dans la charmante commune de Wintzenheim, aux portes de Colmar et au pied des Vosges, la résidence Jardin Secret offre un cadre de vie exceptionnel, entre vignobles, nature préservée et patrimoine historique.
Située au 47 rue Clémenceau, en plein centre du village, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les services : mairie, commerces, écoles, pharmacie, supermarchés, et transports en commun.
🏡 Une résidence à taille humaine et à l’architecture soignée
Implantée dans un environnement verdoyant, Jardin Secret est une copropriété intimiste de 12 appartements seulement, allant du T1 au T4, avec des surfaces variées et sur-mesure à partir de 34 m². Chaque logement est prolongé par un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif pour les rez-de-jardin, tous orientés sud ou ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
En cœur d’ilot paysager, Jardin Secret vous offrira un environnement calme et serein à l’abri de l’agitation de la rue.
⚙️ Des prestations de qualité pour un confort optimal
Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence propose garages en sous-sol et parkings extérieurs, ascenseur et accès PMR, et local à vélos.
Les appartements sont livrés prêts à vivre, avec des prestations de standing : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz individuelle, larges baies vitrées avec volets roulants motorisés pour la porte-fenêtre principale, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, salle de bain entièrement équipée,…
Chaque acquéreur bénéficie d’un accompagnement personnalisé dans le choix des matériaux et l’aménagement intérieur, pour un appartement entièrement à son image.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement pérenne, Jardin Secret répondra à toutes vos attentes.
Alors n’attendez plus et contactez-nous pour nous confier votre projet !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour JARDIN SECRET
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Wintzenheim
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme182 800 €
- Plus haute valeur307 300 €
- Médiane €/m²4 496 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. A13 · étage 1
182 800 €
4 496 €/m²
- Surface40.66 m²
- TypologieT2
T2
réf. A31 · étage 3
200 800 €
4 773 €/m²
- Surface42.07 m²
- TypologieT2
T3
réf. A01 · étage 0
307 300 €
4 405 €/m²
- Surface69.76 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
970 € /mois
Capital financé 182 800 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur JARDIN SECRET
Quel est le prix d'un logement neuf à JARDIN SECRET à Wintzenheim ?
Les logements de JARDIN SECRET sont disponibles à partir de 182 800 €, jusqu'à 307 300 €, soit environ 4 496 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à JARDIN SECRET ?
JARDIN SECRET à Wintzenheim propose 3 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (1).
JARDIN SECRET est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
JARDIN SECRET se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à JARDIN SECRET ?
Oui. Un logement neuf à JARDIN SECRET à Wintzenheim peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à JARDIN SECRET au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à JARDIN SECRET au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Wintzenheim
Découvrez tout le stock de logements neufs à Wintzenheim
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Wintzenheim, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Wintzenheim
Autour de Wintzenheim
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
