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Issy-les-Moulineaux · 92130

Issy Cœur de Ville

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab443.258 €MwSt. 20 % · junger WeiterverkaufPreis der Wohnung Ref. 2575 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 35,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 11 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Issy Cœur de Ville, Bild des Programms in Issy-les-Moulineaux
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
11
Flächen
35,8 bis 80,3 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2022
Bauträger
NACA IMMOBILIER

Dieses Programm verstehen

Issy Cœur de Ville ist ein Immobilienprojekt in Issy-les-Moulineaux (92130), angeboten von NACA IMMOBILIER. In der Auswahl: 11 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 35,8 bis 80,3 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 443.258 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2022.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Wohnungen, die vor weniger als 5 Jahren fertiggestellt wurden, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (von der Caisse des dépôts erworben und heute weiterverkauft). Videos der Objekte finden Sie im Reiter MEDIEN. KEIN PTZ Keine Keller. Bauträger: Cogedim…

Vollständige Beschreibung lesen
Wohnungen, die vor weniger als 5 Jahren fertiggestellt wurden, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (erworben von der Caisse des dépôts und heute weiterverkauft) Videos der Immobilien stehen im Reiter MEDIEN zur Verfügung KEIN PTZ Keine Keller Bauträger: Cogedim Entdecken Sie Issy Cœur de Ville, ein außergewöhnliches Ökoquartier, ideal am Fuße der Métrostation Mairie d’Issy gelegen. Als echtes städtisches Tal konzipiert, bietet dieses neue Stadtzentrum 100 % Fußgängerzone einen seltenen Lebensraum, in dem Natur, Geschäfte, Kultur und Dienstleistungen harmonisch zusammenwirken. Die Wohnungen, vom Studio bis zu 5 Zimmern, bieten hochwertige Ausstattung: schöne Deckenhöhen, sorgfältige Oberflächen, große Öffnungen zu Balkonen, Terrassen oder Rooftops, Smart-Home-Technik, Gemeinschaftsflächen und Concierge-Service. Einige Wohnungen profitieren von freiem Blick auf die begrünte Promenade oder die Dächer der Stadt. Im Herzen eines lebendigen, modernen Viertels profitieren Sie von einem dynamischen Stadtzentrum mit 17 000 m² Geschäften, einem Kino, Restaurants, einer Kinderkrippe und einer Grundschule. Nur wenige Minuten entfernt liegen Parks, Kultureinrichtungen und Verkehrslinien (Métro, Straßenbahn, RER), sodass Issy Cœur de Ville eine privilegierte Lage direkt vor den Toren von Paris bietet.
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11 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf. Ohne Notarkosten.

Was in diesen Preisen enthalten ist.
  • TVA 20 % · revente récente : Vor weniger als fünf Jahren fertiggestellte Wohnung, die von ihrem institutionellen Eigentümer weiterverkauft wird: ein einheitlicher Preis einschließlich 20 % MwSt., für alle gleich, sowie reduzierte Notarkosten wie bei einem Neubau.

6 angezeigte Wohneinheiten von 11

Referenz 2575

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
35,8 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Nordwesten
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
443.258 €12.382 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2578

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
35,9 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Nordwesten
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
463.265 €12.904 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

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Referenz 2591

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
35,8 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Südosten
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
464.542 €12.976 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

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Referenz 2581

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
36,6 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Nordosten
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
466.841 €12.755 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2590

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
36,8 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
467.991 €12.717 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 2560

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,7 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordwesten
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
479.535 €12.391 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Rue du Général Leclerc · Issy-les-Moulineaux · 92130

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Issy Cœur de Ville? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Issy Cœur de Ville

Issy-les-Moulineaux · 92130

Ab 443.258 €

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2022

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

2 411 € /Monat

Finanziertes Kapital 454 339 € · davon Versicherung 136 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 11 081 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Kürzlich weiterverkauft

Eine neuere, bereits übergebene Wohnung

Diese Wohnungen werden nach ihrer Fertigstellung weiterverkauft. Was sich für Ihren Kauf ändert:

  • Eine bereits errichtete Wohnung

    Vor weniger als fünf Jahren übergeben: keine Bauphase abzuwarten.

  • Oft reduzierte Notarkosten

    Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.

  • Ein Festpreis, inklusive 20 % TVA

    Derselbe Preis für alle, ohne ermäßigte TVA. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick über Ihr Budget.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Issy Cœur de Ville

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Issy Cœur de Ville?
Die für Issy Cœur de Ville angegebenen Preise beginnen bei 443.258 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Issy Cœur de Ville verfügbar?
In der Auswahl: 11 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 35,8 bis 80,3 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Issy Cœur de Ville?
Issy Cœur de Ville befindet sich in Issy-les-Moulineaux (92130). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue du Général Leclerc. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Issy Cœur de Ville geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2022. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Issy Cœur de Ville zur Vermietung kaufen?
Bei Issy Cœur de Ville hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Issy Cœur de Ville in Issy-les-Moulineaux, 11 Wiederverkaufswohnungen | JL HOME