Issy-les-Moulineaux · 92130

Issy Cœur de Ville

Programme immobilier

Votre logement à partir de443 258 €TVA 20 % · revente récentePrix du logement réf. 2575 · Appartement · 1 pièce (T1) · 35,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LMNP · 11 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Logements disponibles: 11
Surfaces: 35,8 à 80,3 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2022
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

Issy Cœur de Ville est un programme immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 11 logements en revente disponibles de 35,8 à 80,3 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 443 258 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2022.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Des vidéos des biens sont disponibles dans l’onglet MÉDIAS PAS DE PTZ Pas de caves Promoteur : Cogedim Découvrez Issy Cœur de Ville, un écoquartier d’exception idéalement situé au pied du métro Mairie d’Issy. Conçu comme une véritable vallée urbaine, ce nouveau cœur de ville 100 % piéton offre un cadre de vie rare où nature, commerces, culture et services se mêlent harmonieusement. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafond, finitions soignées, larges ouvertures sur balcons, terrasses ou rooftops, domotique, espaces partagés et conciergerie. Certains logements profitent de vues dégagées sur la promenade arborée ou les toits de la ville. Au cœur d’un quartier vivant et moderne, vous profitez d’un centre-ville dynamique avec 17 000 m² de commerces, un cinéma, des restaurants, une crèche et un groupe scolaire. À quelques minutes des parcs, des équipements culturels et des lignes de transport (métro, tram, RER), Issy Cœur de Ville offre un emplacement privilégié aux portes de Paris.

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11 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · revente récente. Hors frais de notaire.

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TVA 20 % · revente récente : logement achevé il y a moins de cinq ans, revendu par son propriétaire institutionnel : un prix unique, TVA 20 % comprise, le même pour tous, et des frais de notaire réduits comme dans le neuf.

6 logements affichés sur 11

Référence 2575

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 35,8 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Nord-Ouest
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 443 258 €12 382 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
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Référence 2578

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 35,9 m²
Étage: 6e étage
Orientation: Nord-Ouest
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 463 265 €12 904 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
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Référence 2591

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 35,8 m²
Étage: 6e étage
Orientation: Sud-Est
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 464 542 €12 976 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2581

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 36,6 m²
Étage: 6e étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 466 841 €12 755 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2590

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 36,8 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 467 991 €12 717 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2560

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,7 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Ouest
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 479 535 €12 391 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Où se trouve le programme ?

Rue du Général Leclerc · Issy-les-Moulineaux · 92130

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Issy Cœur de Ville

Issy-les-Moulineaux · 92130

À partir de 443 258 €

TVA 20 % · revente récente

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2022

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Le lotVotre apport (€)

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2 411 € /mois

Capital financé 454 339 € · dont assurance 136 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 11 081 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Revente récente

Un logement récent, déjà livré

Ces logements sont revendus après leur livraison. Ce qui change pour votre achat :

Un logement déjà construit
Livré il y a moins de cinq ans : pas de chantier à attendre.
Des frais de notaire souvent réduits
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Un prix unique, TVA 20 % comprise
Le même prix pour tous, sans TVA réduite. Un conseiller fait le point sur votre budget avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Issy Cœur de Ville

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Issy Cœur de Ville ?

Les prix affichés pour Issy Cœur de Ville commencent à 443 258 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Issy Cœur de Ville ?

La sélection compte 11 logements en revente disponibles de 35,8 à 80,3 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 6 logements ; 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Issy Cœur de Ville ?

Issy Cœur de Ville se situe à Issy-les-Moulineaux (92130). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue du Général Leclerc. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Issy Cœur de Ville est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2022. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Issy Cœur de Ville ?

Pour Issy Cœur de Ville, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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