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Arâches-la-Frasse · 74300

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab299.029 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 227 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 79,91 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos, Bild des Programms in Arâches-la-Frasse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
79,91 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2006
Bauträger
Pierre & Sens

Dieses Programm verstehen

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ist ein Immobilienprojekt in Arâches-la-Frasse (74300), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 79,91 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 299.029 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

- Lage am Fuß der Pisten & hochwertige Leistungen: Die Terrassen von Hélios und Eos liegen auf 1700 m Höhe in Flaine Montsoleil, in den Nordalpen. Umgeben von einem Kiefern- und Fichtenwald. Skistart direkt vor der Tür,…

Vollständige Beschreibung lesen

- Lage am Fuß der Pisten & Hochwertige Ausstattung:

  • Die Terrassen von Hélios und Eos liegen auf 1700 m Höhe in Flaine Montsoleil, in den Nordalpen

  • Umgeben von einem Kiefern- und Fichtenwald

  • Skistart direkt vor der Tür, Residenz mit Panoramablick auf das Skigebiet Grand Massif

  • Ausgestattete, geräumige und helle Wohnungen: von 2-Zimmer-Wohnungen für 4 Personen bis zu 5-Zimmer-Wohnungen für 10 Personen, einige mit Kamin, andere mit Bergblick. Alle verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Blick auf den Wald oder die Pisten

  • Leistungen der Premium-Residenzen: beheiztes Hallenbad (Hélios), beheiztes Freibad (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), Hammam, Sauna, Whirlpool, 1 Restaurant (Eos) sowie einen kostenlosen Shuttle zum Ortszentrum

  • Gebäude Hélios, erbaut 2011, mit 309 Einheiten

  • Gebäude Eos, erbaut 2006, mit 350 Einheiten

- Preis & Miete:

  • Preis pro m², derzeit verkauft zwischen 4500 € und 5000 €/m², zu vergleichen mit: 6500 €/m² des lokalen Durchschnittspreises

  • Erwartete Renditen derzeit um 4,5 % netto

  • Verkauf inklusive der im Endpreis enthaltenen Möbel. Einige Einheiten umfassen einen Stellplatz.

  • Wettbewerbsfähiger Preis im Hinblick auf die Leistungen und die Lage, Nr. 1

- Sorgenfreie Verwaltung:

  • Verwaltet von Pierre & Vacances, europäischer Marktführer bei Ferienresidenzen

  • Residenz mit dem Label 5* Premium

  • Möglichkeit verschiedener Nutzungsformeln und Zugang zum Tauschkatalog

  • Erster Mietvertrag in 2015. Nächste Verlängerung in 04/2025

  • Im 2025 beträgt bei einer 2-Zimmer-Wohnung der Betrag für Verschönerungsarbeiten und die Erneuerung der Möbel & der Komfortelemente 9500 € ohne Steuern

  • Die Hausverwaltung ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden vom Mieter vorgestreckt und im Auftrag des Eigentümers beglichen.

Fazit : wettbewerbsfähiger Preis, hohe Mieteinnahmen in bar und in Form von Sachleistungen; dieses Objekt ist auf einem Immobilienmarkt positioniert, sowohl durch seine Lage mitten im Herzen von Flaine als auch durch seine hochwertige Architektur. Sehr interessant als mittel- bis langfristige Investition, die Freude, gemeinsame Erinnerungen und ein TRESOR-artiges Vermögen verbindet, das im Hinblick auf seine Lage und die Flächenknappheit im Skiort nur an Wert gewinnen kann.

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 227

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
79,91 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2006 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

299.029 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.742 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

Arâches-la-Frasse · 74300

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Arâches-la-Frasse · 74300

Ab 299.029 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
Die für Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos angegebenen Preise beginnen bei 299.029 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 79,91 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos befindet sich in Arâches-la-Frasse (74300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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