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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Arâches-la-Frasse · 74300

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da299.029 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 227 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 79,91 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos, immagine del programma a Arâches-la-Frasse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
79,91 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2006
Promotore
Pierre & Sens

Capire questo programma

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos è un progetto immobiliare a Arâches-la-Frasse (74300), proposto da Pierre & Sens. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 79,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 299.029 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2006.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

- Posizione ai piedi delle piste e servizi di qualità: Les Terrasses d'Hélios et Eos si trovano a 1700 m di altitudine a Flaine Montsoleil, nelle Alpi del Nord, circondate da una foresta di pini e abeti. Partenza con gli sci ai piedi,…

Leggi la descrizione completa

- Posizione ai piedi delle piste & prestazioni di qualità:

  • Les Terrasses d’Hélios et Eos si trovano a 1700 m di altitudine a Flaine Montsoleil, nelle Alpi del Nord

  • Circondate da una foresta di pini e abeti

  • Partenza con gli sci ai piedi, residenza con viste panoramiche sul comprensorio del Grand Massif

  • Appartamenti attrezzati, spaziosi e luminosi: da 2 locali per 4 persone a 5 locali per 10 persone, alcuni con camino, altri con vista sulle montagne. Tutti dispongono di una terrazza/balcone affacciato sulla foresta o sulle piste

  • Servizi delle residenze premium: piscina interna riscaldata (Hélios), piscina esterna riscaldata (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, vasca idromassaggio, ristorante 1 (Eos) e una navetta gratuita per raggiungere il centro della stazione

  • Edificio Hélios, costruito nel 2011 e composto da 309 lotti

  • Edificio Eos, costruito nel 2006 e composto da 350 lotti

- Prezzo & affitto:

  • Prezzo al m² attualmente venduto tra 4500 € e 5000 €/m², da confrontare con: 6500 €/m² del prezzo medio locale

  • Rendimenti attesi attualmente intorno al 4,5 % netto

  • Venduto con gli arredi inclusi nel prezzo finale. Alcuni lotti sono composti da un posto auto.

  • Prezzo competitivo in considerazione dei servizi e della posizione n. 1

- Gestione senza pensieri:

  • Gestita da Pierre & Vacances, leader europeo delle residenze turistiche

  • Residenza con certificazione 5* Premium

  • Possibilità di formule di occupazione e accesso al catalogo di scambi

  • Primo contratto di locazione nel 2015. Prossimo rinnovo nel 04/2025

  • Nel 2025, per un 2 locali, l'importo dei lavori di abbellimento, di rinnovo dell'arredo & degli elementi di comfort sarà di 9500 € al netto delle imposte

  • L'amministratore di condominio è SOGIRE. Le spese sono anticipate dal conduttore e pagate per conto del proprietario.

Conclusione : prezzo competitivo, canone elevato in denaro e in natura, questo bene si colloca in un mercato patrimoniale sia per la sua posizione in pieno centro di Flaine sia per la sua architettura di qualità. Molto indicato come investimento a medio/lungo termine, che permette di coniugare piacere, ricordi condivisi e un patrimonio di tipo "cassaforte", destinato a crescere di valore in ragione della sua posizione e della scarsità di terreni disponibili nella località.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 227

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
79,91 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2006 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

299.029 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3742 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Arâches-la-Frasse · 74300

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Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Arâches-la-Frasse · 74300

A partire da 299.029 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2006

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
I prezzi indicati per Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos partono da 299.029 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 79,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos si trova a Arâches-la-Frasse (74300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2006. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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