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Saint-Étienne · 42100

Emeis Residence L'Hermitage

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab63.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26966 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 16,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Emeis Residence L'Hermitage, Bild des Programms in Saint-Étienne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
16,8 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2002
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Emeis Residence L'Hermitage ist ein Immobilienprojekt in Saint-Étienne (42100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 16,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 63.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2002.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Realisieren Sie eine gesicherte Kapitalanlage in einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieten gesicherten Rentabilität…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine gesicherte Kapitalanlage in einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieten gesicherten Rentabilität ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese Immobilie bietet eine schlüsselfertige Anlagemöglichkeit mit einem bereits eingesetzten professionellen Betreiber und garantierten Mieteinnahmen.

Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Zimmer sowie einen Duschraum mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Fläche: 16.8 m²
  • Stadt: SAINT ETIENNE
  • Preis: 57 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 138 €
  • Rendite: 5,51 %
  • Betreiber: Emeis
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz L'Hermitage liegt ideal in SAINT-ETIENNE, in der Nähe von Geschäften, Gesundheitsdiensten und Verkehrsanbindungen.

Sie richtet sich an eine medizinisch betreute Seniorenklientel und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Ihre Lage nahe dem Stadtzentrum und etwa 50 Minuten vom Flughafen Lyon-Saint-Exupéry stellt einen wesentlichen Vorteil dar.

Die Residenz bietet umfassende Leistungen: Empfang, Verpflegung, Wäschereiservice, Sicherheit, WLAN, Veranstaltungen und Entspannungsbereiche. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 68 medizinisch betreute Zimmer, darunter eine auf Alzheimer spezialisierte Einheit.

Emeis ist ein bedeutender Akteur in der Pflegebetreuung in Europa, betreibt mehrere hundert Einrichtungen und ist für seine medizinische Expertise und die Qualität seiner Residenzen anerkannt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26966

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
16,8 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2002 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

63.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.762 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Étienne · 42100

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Emeis Residence L'Hermitage? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Emeis Residence L'Hermitage

Saint-Étienne · 42100

Ab 63.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2002

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Emeis Residence L'Hermitage

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Emeis Residence L'Hermitage?
Die für Emeis Residence L'Hermitage angegebenen Preise beginnen bei 63.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Emeis Residence L'Hermitage verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 16,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Emeis Residence L'Hermitage?
Emeis Residence L'Hermitage befindet sich in Saint-Étienne (42100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Emeis Residence L'Hermitage geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2002. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Emeis Residence L'Hermitage zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Emeis Residence L'Hermitage ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Emeis Residence L'Hermitage zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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