1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza per anziani (EHPAD), senza i vincoli della gestione. È il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività protetta da canoni stabili, fin dall’acquisto.
Questo immobile offre un’opportunità di investimento chiavi in mano, con un gestore professionale già in essere e redditi locativi garantiti.
Questa camera, situata al 1º piano, offre una disposizione funzionale e pratica: una camera e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 16.8 m²
- Città: SAINT ETIENNE
- Prezzo: 57 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 138 €
- Redditività: 5,51 %
- Gestore: Emeis
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall’imposta sui Suoi redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza L'Hermitage è situata in posizione ideale a SAINT-ÉTIENNE, in prossimità di negozi, servizi sanitari e trasporti.
Accoglie una clientela anziana con assistenza medica e propone alloggi arredati con servizi para-alberghieri.
La sua posizione, vicina al centro città e a circa 50 minuti dall’aeroporto di Lione-Saint-Exupéry, costituisce un vantaggio rilevante.
La residenza offre servizi completi: accoglienza, ristorazione, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, animazione e spazi di relax. La comproprietà comprende circa 68 camere con assistenza medica, di cui un’unità specializzata per l’Alzheimer.
Emeis è un attore di primo piano nell’assistenza alla non autosufficienza in Europa, gestisce diverse centinaia di strutture ed è riconosciuto per la sua competenza medica e la qualità delle sue residenze.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
