1. Beschrijving van het pand
Doe een veilige huurinvestering in een EHPAD-residentie, zonder de beheerlast. Dit is het ideale product om vastgoedvermogen op te bouwen en tegelijk te profiteren van een rendement dat veilig gesteld wordt door stabiele huurinkomsten, vanaf de aankoop.
Deze woning biedt een kant-en-klare investeringskans, met een professionele beheerder die al actief is en gegarandeerde huurinkomsten.
Deze kamer, gelegen op de 1e verdieping, biedt een functionele en praktische indeling: een kamer en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 16.8 m²
- Stad: SAINT ETIENNE
- Prijs: 57 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 138 €
- Rendement: 5,51 %
- Beheerder: Emeis
- Fiscale status LMNP afschrijvingsbaar (vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie L'Hermitage is ideaal gelegen in SAINT-ETIENNE, in de nabijheid van winkels, gezondheidszorg en vervoer.
Zij biedt onderdak aan een gemedicaliseerde seniorenclientèle en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices.
De ligging, dicht bij het stadscentrum en op ongeveer 50 minuten van de luchthaven Lyon-Saint-Exupéry, vormt een belangrijk voordeel.
De residentie biedt een volledig dienstenaanbod: receptie, restauratie, wasserij, beveiliging, wifi, animatie en ontspanningsruimten. De mede-eigendom bestaat uit ongeveer 68 gemedicaliseerde kamers, waaronder een gespecialiseerde Alzheimerafdeling.
Emeis is een belangrijke speler in de zorg voor afhankelijke personen in Europa, exploiteert enkele honderden instellingen en staat bekend om zijn medische expertise en de kwaliteit van zijn residenties.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
