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Toulouse · 31400

Emeis Residence Crampel

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab119.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25725 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 19,1 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Emeis Residence Crampel, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
19,1 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2009
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Emeis Residence Crampel ist ein Immobilienprojekt in Toulouse (31400), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 119.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2009.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, sich ein solides Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, sich ein solides Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile und bereits ab dem Erwerb garantierte Mieteinnahmen zu profitieren.

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter betreut, der die Mietzahlungen unabhängig davon sicherstellt, ob das Zimmer belegt ist oder nicht, auf Grundlage eines soliden gewerblichen Mietvertrags.

Dieses Zimmer im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und gut gestalteten Wohnraum mit einem Zimmer, Duschbad und WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Wohnfläche: 19.1 m²
  • Stadt: Toulouse
  • Preis: 128 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 064 €
  • Rentabilität: 5,52 %
  • Betreiber: Emeis

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Crampel ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Toulouse, im Wohnviertel Busca, unmittelbar nahe dem Stadtzentrum und dem Canal du Midi.

Die Einrichtung richtet sich an pflegebedürftige Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit hochwertigen hotelähnlichen Dienstleistungen. Ihre privilegierte Lage, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist ein wesentlicher Vorzug für ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungspaket: klimatisierte Unterkünfte, gepflegte Gastronomie, individuell abgestimmte medizinische Betreuung, vielfältige Veranstaltungen, gepflegte Gartenanlagen, angepasste Spezialpflege und eine optimale Sicherheit für den Komfort der Bewohner. Sie verfügt über 83 Betten und ist in eine gut verwaltete Eigentümergemeinschaft eingebunden.

Emeis, der Betreiber, ist ein bedeutender und anerkannter Akteur im medizinisch-sozialen Sektor mit rund 354 Einrichtungen in Frankreich, darunter mehr als 226 EHPAD. Er betreibt fast 31 900 Betten, profitiert von einer soliden institutionellen Unterstützung und beschäftigt mehr als 76 000 Mitarbeiter.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 25725

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,1 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2009 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

119.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.277 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Toulouse · 31400

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Emeis Residence Crampel? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Emeis Residence Crampel

Toulouse · 31400

Ab 119.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2009

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Emeis Residence Crampel

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Emeis Residence Crampel?
Die für Emeis Residence Crampel angegebenen Preise beginnen bei 119.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Emeis Residence Crampel verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Emeis Residence Crampel?
Emeis Residence Crampel befindet sich in Toulouse (31400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Emeis Residence Crampel geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2009. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Emeis Residence Crampel zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Emeis Residence Crampel ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Emeis Residence Crampel zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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