1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile in residenza EHPAD, senza i vincoli della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare solido, beneficiando al tempo stesso di una redditività garantita grazie a canoni stabili e garantiti fin dall'acquisto.
Benefici dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale, che assicura il pagamento dei canoni, che la camera sia occupata o meno, grazie a un contratto commerciale solido.
Questa camera, situata al 2° piano, offre uno spazio funzionale e ben arredato, comprendente una camera con bagno e WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie : 19.1 m²
- Città: Tolosa
- Prezzo : 128 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte : 7 064 €
- Redditività: 5,52 %
- Gestore: Emeis
3. Punti di forza e posizione
La residenza Crampel è un EHPAD ideally situato a Tolosa, nel cuore del quartiere residenziale del Busca, nelle immediate vicinanze del centro città e del Canal du Midi.
Accoglie una clientela non autosufficiente e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri di qualità. La sua posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro città, costituisce un vantaggio importante per la sua attrattività.
La struttura offre un insieme completo di servizi: alloggi climatizzati, ristorazione curata, assistenza medica personalizzata, animazione variegata, giardini paesaggistici piacevoli, cure specialistiche adeguate e una sicurezza ottimale per il comfort degli ospiti. Dispone di 83 posti letto, inseriti in una comproprietà ben gestita.
Emeis, il gestore occupante, è un operatore importante e riconosciuto nel settore medico-sociale, con circa 354 strutture in Francia, di cui più di 226 EHPAD. Gestisce circa 31 900 posti letto, beneficia di un solido sostegno istituzionale e impiega più di 76 000 collaboratori.
Le diagnosi sono in corso di realizzazione.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
