1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un inmueble en una residencia de mayores (EHPAD), sin las obligaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario sólido, con una rentabilidad segura gracias a alquileres estables y garantizados desde la adquisición.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite estar exento del impuesto sobre sus rentas por alquiler. El inmueble es gestionado por un gestor profesional, que se encarga del pago de los alquileres, esté la habitación ocupada o no, gracias a un sólido contrato de arrendamiento comercial.
Esta habitación, situada en la 2.ª planta, ofrece un espacio funcional y bien distribuido, con una habitación con baño y aseo.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 19.1 m²
- Ciudad: Toulouse
- Precio: 128 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 7 064 €
- Rentabilidad: 5,52 %
- Gestor: Emeis
3. Ventajas y ubicación
La residencia Crampel es un EHPAD idealmente situado en Toulouse, en el corazón del barrio residencial de Busca, muy cerca del centro de la ciudad y del Canal du Midi.
Acoge a una clientela dependiente y ofrece alojamientos amueblados con servicios para-hoteleros de calidad. Su situación privilegiada, a pocos minutos del centro de la ciudad, constituye una gran ventaja para su atractivo.
El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: alojamiento climatizado, restauración cuidada, acompañamiento médico personalizado, animaciones variadas, jardines paisajísticos agradables, cuidados especializados adaptados y una seguridad óptima para el confort de los residentes. Dispone de 83 camas, integradas en una copropiedad bien gestionada.
Emeis, el gestor ocupante, es un actor destacado y reconocido del sector médico-social, con unos 354 establecimientos en Francia, de los cuales más de 226 son EHPAD. Gestiona cerca de 31 900 camas, cuenta con un sólido respaldo institucional y emplea a más de 76 000 colaboradores.
Los diagnósticos están en curso de realización.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
