LEBEN ZWISCHEN NATUR UND DEM LEBENDIGEN PULS DER STADT. Als echter Lebensraum mit wachsender Attraktivität wird das „Domaine de Geneste“ in Villenave d’Ornon noch viel von sich reden machen.
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LEBEN ZWISCHEN NATUR UND STÄDTISCHER DYNAMIK . Ein echter Lebens- und Anziehungsort im Entstehen: Das „Domaine de Geneste“ in Villenave d’Ornon sorgt weiterhin für Gesprächsstoff. Mit seiner direkten Anbindung an die Ringstraße zum Flughafen Mérignac und zum Bahnhof Saint-Jean. In diesem sich wandelnden Gebiet entsteht die Residenz. Ein Projekt rund um Büros, Freizeitangebote, eine Genusshalle, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Wohnungen. Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern mit Loggia und Stellplatz/Stellplätzen. Freie Sicht auf die Garonne und den Golfplatz, eine Einladung, dem Alltag zu entfliehen und das Wohlbefinden zu genießen. Zahlreiche Grünflächen, darunter die Naturzone 2000, laden zum Entspannen und zum Genießen der ruhigen Atmosphäre ein. ANFAHRT MIT DEM AUTO Zugang zur Ringstraße in 2 Min. Flughafen Bordeaux-Mérignac in 20 Min. Bahnhof Saint Jean in 10 Min. Die A63 in 8 Min. zum Bassin d’Arcachon in 58 Min. Die A64 in 4 Min. nach Toulouse in 2 Std. 10 ANFAHRT MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN 2 Buslinien: 34 und 11 zum Bahnhof Saint-Jean und ins Stadtzentrum von Bordeaux Künftige Linie 4 des REVE (Express-Fahrradnetz), die am Projekt vorbeiführt, zur Brücke Simone Veil Vorhaben förderfähig für das LLI für Privatpersonen! Die Investition in LLI (Logement Locatif Intermédiaire) ermöglicht Ihnen den Erwerb einer neuen Wohnung zu einem günstigeren Preis dank einer ermäßigten TVA von 10%, und Sie profitieren während der gesamten Haltedauer von einer Erstattung der Grundsteuer für bis zu 20 Jahre! Vorteile: TVA zum ermäßigten Satz von 10% beim Erwerb; Erstattung der Grundsteuer (TFPB) für bis zu 20 Jahre ab der Lieferung der Immobilie; die Möglichkeit, steuerbegünstigte Mieteinnahmen durch die möblierte Vermietung zu erzielen. Bedingungen: Erwerb über eine juristische Person (SCI, SARL de famille, …); mittlere Vermietungsverpflichtung (Pinel-Obergrenzen) für mindestens 15 Jahre und bis zu 20 Jahre. Catella hat Partnerschaften mit Steuerberatungs- und Hausverwaltungsunternehmen geschlossen, die Sie bei Ihrer Investition zu günstigen Konditionen begleiten: Gründung Ihrer SCI oder familiären SARL und deren Eintragung im Handelsregister; Angebote für Möbelpakete / Einbauküchen; Mietersuche und Hausverwaltung; Mietgarantien und GLI; Buchführung und steuerliche Erklärungen während der gesamten Laufzeit Ihrer Investition. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Catella-Berater!
