Eklesia - le Domaine de Geneste è un progetto di nuova costruzione a Villenave-d'Ornon (33140), proposto da Catella. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 70,1 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).
I prezzi partono da 247.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.
Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.
La presentazione del promotore
VIVERE TRA NATURA E DINAMISMO DELLA CITTÀ. Autentico luogo di vita e di attrattività in divenire, il « Domaine de Geneste » a Villenave d’Ornon continua a far parlare di sé.
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VIVERE TRA NATURA E DINAMISMO DELLA CITTÀ. Autentico luogo di vita e di attrattiva in divenire, il « Domaine de Geneste » a Villenave d'Ornon continua a far parlare di sé. Con il suo accesso diretto alla tangenziale verso l'aeroporto di Mérignac e la stazione di Saint-Jean. È in questo spazio in trasformazione che prende forma la residenza. Un progetto articolato intorno a uffici, tempo libero, Halle gourmande, negozi, servizi pubblici e alloggi. Appartamenti disponibili dal 2 al 4 locali, dotati di loggia e di posto/i auto. Viste sgombre sulla Garonna e sul golf, un invito a staccare dalla quotidianità e a dedicarsi al benessere. Numerosi spazi verdi, tra cui la zona Nature 2000, vi permetteranno di rilassarvi e di apprezzare la quiete del luogo. ACCESSO IN AUTO Accesso alla tangenziale a 2 min Aeroporto di Bordeaux-Mérignac a 20 min Stazione Saint-Jean a 10 min La A63 a 8 min per raggiungere il bacino di Arcachon in 58 min La A64 a 4 min per raggiungere Tolosa in 2 h 10 ACCESSO CON I MEZZI PUBBLICI 2 linee di autobus: 34 e 11 per raggiungere la stazione Saint-Jean e il centro di Bordeaux Futura linea 4 della REVE (rete ciclabile Express) che passa davanti al progetto per raggiungere il ponte Simone Veil Operazione idonea al LLI per privati! L'investimento in LLI (Logement Locatif Intermédiaire) consente di acquistare un alloggio nuovo a un prezzo più contenuto grazie all'IVA ridotta al 10% e di beneficiare, per tutta la durata della detenzione, del rimborso dell'imposta fondiaria per un massimo di 20 anni! Vantaggi: IVA a aliquota ridotta del 10% all'acquisto; rimborso dell'imposta fondiaria (TFPB) per un massimo di 20 anni a decorrere dalla consegna dell'immobile; possibilità di ottenere redditi da locazione detassati grazie alla locazione arredata Condizioni: acquisto tramite una persona giuridica (SCI, SARL familiare, …); impegno di locazione intermedia (massimali Pinel) per almeno 15 anni e fino a 20 anni. Catella ha stabilito partnership con studi di commercialisti e di gestione locativa che La accompagnano a costi contenuti nel Suo investimento: creazione della Sua SCI o SARL familiare e relativa immatricolazione; proposta di pacchetti arredi / cucine attrezzate; ricerca dei locatari e gestione locativa; garanzie locative e GLI; gestione contabile e dichiarativa per tutta la durata del Suo investimento. Per maggiori informazioni contatti il nostro consulente Catella!
