Villenave-d'Ornon · 33140

Eklesia - le Domaine de Geneste

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de247 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A608 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 70,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 70,1 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2026
Promotor: Catella

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Eklesia - le Domaine de Geneste é um empreendimento novo em Villenave-d'Ornon (33140), proposto por Catella. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 70,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 247 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

VIVER ENTRE A NATUREZA E O DINAMISMO DA CIDADE. Verdadeiro espaço de vida e de atratividade em devir, o « Domaine de Geneste », em Villenave d’Ornon, continua a dar que falar.

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VIVER ENTRE A NATUREZA E O DINAMISMO DA CIDADE. Verdadeiro local de vida e de atratividade em desenvolvimento, o « Domaine de Geneste » em Villenave d’Ornon continua a dar que falar. Com acesso direto à circular (rocade) em direção ao Aeroporto de Mérignac e à Estação de Saint-Jean. É neste espaço em transformação que a residência se insere. Um projeto organizado em torno de escritórios, lazer, Halle gourmande, comércio, equipamentos públicos e habitação. Apartamentos de 2 a 4 divisões, com loggia e lugar(es) de estacionamento. Vistas desobstruídas sobre o Garonne e o campo de golfe, um convite para se afastar do quotidiano e para o bem-estar. Muitos espaços verdes, incluindo a zona Natureza 2000, permitir-lhe-ão descontrair e apreciar a tranquilidade envolvente. ACESSO DE CARRO Acesso à Rocade em 2 min Aeroporto de Bordéus Mérignac em 20 min Estação Saint-Jean em 10 min A63 em 8 min para chegar à bacia de Arcachon em 58 min A64 em 4 min para chegar a Toulouse em 2h10 ACESSO EM TRANSPORTES PÚBLICOS 2 linhas de autocarro: 34 e 11 para chegar à estação Saint-Jean e ao centro de Bordéus Futura linha 4 da REVE (rede de bicicletas Express), que passa em frente ao projeto para chegar à ponte Simone Veil Operação elegível ao LLI particular! O investimento em LLI (Logement Locatif Intermédiaire) permite-lhe adquirir uma habitação nova a um preço mais baixo graças a um IVA reduzido de 10% e beneficiar, durante todo o período de detenção do imóvel, de um reembolso do imposto predial até 20 anos! Vantagens: IVA a taxa reduzida de 10% na aquisição; Reembolso do imposto predial (TFPB) até 20 anos a contar da entrega do imóvel; A possibilidade de obter rendimentos de arrendamento isentos de impostos através do arrendamento mobilado. Condições: Aquisição através de uma pessoa coletiva (SCI, SARL familiar, …); Compromisso de arrendamento intermédio (tetos Pinel) durante pelo menos 15 anos e até 20 anos. A Catella estabeleceu parcerias com gabinetes de contabilidade e de gestão de arrendamento que o acompanham a custos reduzidos no seu investimento: criação da sua SCI ou SARL familiar e respetivo registo; proposta de pacotes de mobiliário / cozinhas equipadas; procura de inquilinos e gestão de arrendamento; garantias de arrendamento e GLI; gestão contabilística e declarativa durante toda a vida do seu investimento. Para mais informações, contacte o nosso consultor Catella!

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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Referência A608

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 70,1 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 247 000 €3524 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Avenue du 7ème Art · Villenave-d'Ornon · 33140

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Eklesia - le Domaine de Geneste

Villenave-d'Ornon · 33140

A partir de 247 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 343 € /mês

Capital financiado 253 175 € · dos quais seguro 76 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 175 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Eklesia - le Domaine de Geneste

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Eklesia - le Domaine de Geneste?

Os preços indicados para Eklesia - le Domaine de Geneste começam em 247 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Eklesia - le Domaine de Geneste?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 70,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Eklesia - le Domaine de Geneste?

Eklesia - le Domaine de Geneste situa-se em Villenave-d'Ornon (33140). A morada indicada pelo promotor é Avenue du 7ème Art. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Eklesia - le Domaine de Geneste?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Eklesia - le Domaine de Geneste é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Eklesia - le Domaine de Geneste situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Eklesia - le Domaine de Geneste?

Em Eklesia - le Domaine de Geneste, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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