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Béziers · 34500

Egérie

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab232.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B1-303 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 75,13 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 4 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 4 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Egérie, Bild des Programms in Béziers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
63,83 bis 75,13 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Angelotti

Dieses Programm verstehen

Egérie ist ein Neubauprojekt in Béziers (34500), angeboten von Angelotti. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,83 bis 75,13 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 232.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ideal gelegen am Kreuzungspunkt der großen Verkehrsachsen im Süden Frankreichs in Okzitanien, in der Nähe der Pyrenäen und Spaniens, bietet Béziers, 2. größte Stadt des Départements Hérault, eine unbestreitbare Lebensqualität.

Vollständige Beschreibung lesen

Ideal gelegen am Kreuzungspunkt der großen Verkehrsachsen des Südens Frankreichs in Okzitanien, in der Nähe der Pyrenäen und Spaniens, Béziers, die 2. größte Stadt des Hérault, bietet eine unbestreitbare Lebensqualität. Die Sandstrände des Mittelmeers, Valras oder Sérignan, sind nur wenige Kilometer entfernt, und Sie genießen ein mildes Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr.

Als antike Stadt hat Béziers sein architektonisches Erbebewahrt und zur Geltung gebracht. Vom Amphitheater bis zur Arena, von der Kathedrale bis zur Pont-Vieux oder vom Canal du Midi bis zu den als UNESCO-Welterbe eingestuften 9 Schleusen verführt die Stadt durch die Vielfalt ihrer Seiten. Als Land des Rugby und der Feria pflegt sie zudem eine unverkennbare Lebenskunst.

Égérie genießt eine außergewöhnliche und begehrte Lage im Viertel „Petit Casino “, auf halbem Weg zwischen der Stadteinfahrt und dem historischen Zentrum von Béziers. Diese strategische Lage bietet zahlreiche Vorzüge wie gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des Alltags.

Égérie ist ein Signature-Residenz, von zeitgenössischer, klarer Eleganz. In der Ruhe eines Wohnumfelds umfasst die Residenz sechs überschaubare Gebäude, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

In der Mitte eine Garten reich mit mediterranen Gehölzen bepflanzte Oase der Frische direkt unter Ihren Fenstern.

Égérie bietet Wohnungen von T2 bis T4, die alle auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Die funktionalen, gut geschnittenen Innenräume werden durch angenehme Terrassen erweitert. Große Öffnungen lassen das mediterrane Licht herein. Außerdem stehen Ihnen optimierte Abstellflächen zur Verfügung.

Zu Ihrer Sicherheit ist Égérie vollständig gesichert durch ein automatisches Tor und Fußgängerpforten. Außerdem profitieren Sie von privaten Stellplätzen in der Tiefgarage und/oder im Freien.

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Ihre Wohnung auswählen

4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz B1-303

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
75,13 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
232.900 €3.100 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 116.450 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz D103

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,43 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
234.900 €3.646 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 117.450 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B1-305

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
65,5 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
236.900 €3.617 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 118.450 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz D201

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,83 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
241.900 €3.790 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 120.950 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Béziers · 34500

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Egérie? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Egérie

Béziers · 34500

Ab 232.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 267 € /Monat

Finanziertes Kapital 238 723 € · davon Versicherung 72 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 823 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Egérie

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Egérie?
Die für Egérie angegebenen Preise beginnen bei 232.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Egérie verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,83 bis 75,13 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Egérie?
Egérie befindet sich in Béziers (34500). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Egérie geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Egérie für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Egérie liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Egérie zur Vermietung kaufen?
Bei Egérie hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Egérie in Béziers, 4 Neubauwohnungen | JL HOME