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Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Domidep Viteal Oleron

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab69.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26337 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 24,25 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 2 Wohnungen

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domidep Viteal Oleron, Bild des Programms in Saint-Pierre-d'Oléron
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
20,3 bis 24,25 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2016
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Domidep Viteal Oleron ist ein Immobilienprojekt in Saint-Pierre-d'Oléron (17310), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 20,3 bis 24,25 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 69.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine gesicherte Immobilie in einem Pflegeheim (EHPAD), ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer Rendite zu profitieren, die durch …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gesicherte Immobilie in einem EHPAD, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und zugleich von stabilen, ab dem Erwerb gesicherten Mieteinnahmen zu profitieren.

Diese Immobilie wird von einem professionellen Verwalter, Domidep, betrieben; ein gewerblicher Mietvertrag garantiert die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht.

Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung und umfasst ein Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Fläche: 20.3 m²
  • Preis: 100 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 6 507 €
  • Rendite: 6,5 %
  • Verwalter: Domidep

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Viteal Oléron ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Pierre-d’Oléron, in der Nähe des Rathauses und der lokalen Geschäfte, in einer natürlichen Umgebung zwischen Ozean und Grün. Sie nimmt pflegebedürftige, medizinisch betreute Senioren auf und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Die Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Pierre-d’Oléron entfernt und nahe den Verkehrsanbindungen, steigert ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Verpflegung vor Ort, Pflege, abwechslungsreiche Aktivitäten, gesicherte Alzheimer-Einheit, Friseur, Podologie, Kosmetik, gesellige Aufenthaltsbereiche, Außenanlagen, WLAN, in einem geschützten Umfeld. Die Residenz verfügt über 57 Zimmer.

Domidep wurde im Jahr 1989 gegründet und ist ein traditionsreicher Akteur im Bereich der Pflegeheime (EHPAD) in Frankreich mit über hundert Einrichtungen und mehreren tausend Betten, bekannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine medizinische Expertise.

Unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am prognostizierten Haushaltsplan des Verkäufers): 247 €. Keine laufenden Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 26337

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
24,25 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

69.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.854 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 27155

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,3 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

89.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.399 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Domidep Viteal Oleron? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Domidep Viteal Oleron

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Ab 69.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domidep Viteal Oleron

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domidep Viteal Oleron?
Die für Domidep Viteal Oleron angegebenen Preise beginnen bei 69.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domidep Viteal Oleron verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 20,3 bis 24,25 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Domidep Viteal Oleron?
Domidep Viteal Oleron befindet sich in Saint-Pierre-d'Oléron (17310). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domidep Viteal Oleron geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domidep Viteal Oleron zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domidep Viteal Oleron ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domidep Viteal Oleron zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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