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Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Domidep Viteal Oleron

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de69 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 26337 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 24,25 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 2 imóveis

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domidep Viteal Oleron, imagem do programa em Saint-Pierre-d'Oléron
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 12 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
20,3 a 24,25 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2016
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Domidep Viteal Oleron é um empreendimento imobiliário em Saint-Pierre-d'Oléron (17310), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 20,3 a 24,25 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 69 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num imóvel seguro num EHPAD, sem os constrangimentos da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel seguro num EHPAD, sem os constrangimentos da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde a aquisição.

Este imóvel é explorado por um gestor profissional, a Domidep, com um arrendamento comercial que garante o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento ocupado ou não. Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

Este quarto, situado no rés do chão, oferece uma disposição otimizada e agradável, incluindo uma instalação sanitária com WC.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Área: 20.3 m²
  • Preço: 100 000 €
  • Renda anual sem impostos: 6 507 €
  • Rentabilidade: 6,5 %
  • Gestor: Domidep

3. Vantagens e localização

A residência Viteal Oléron é um EHPAD idealmente situado em Saint-Pierre-d’Oléron, próximo da câmara municipal e do comércio local, num ambiente natural entre o oceano e a vegetação. Acolhe uma clientela sénior dependente e medicalizada e oferece alojamentos mobilados com serviços paraoteleiros.

A sua localização, a poucos minutos do centro de Saint-Pierre-d’Oléron e próxima dos acessos rodoviários, reforça a sua atratividade. O estabelecimento propõe um conjunto de serviços completos: restauração no local, cuidados, animações variadas, unidade Alzheimer segura, cabeleireiro, pedicure-podologia, esteticista, espaços de convívio, espaços exteriores, Wi-Fi, num enquadramento seguro. A residência dispõe de 57 quartos.

A Domidep, criada em 1989, é um ator histórico do setor dos EHPAD em França, com mais de uma centena de estabelecimentos e vários milhares de camas, reconhecido pela qualidade dos seus serviços e pela sua competência médica.

Sujeito ao regime jurídico da copropriedade. Encargos anuais de condomínio (valor médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 247 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 26337

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
24,25 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

69 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2854 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Este alojamento interessa-me
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Referência 27155

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,3 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

89 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4399 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domidep Viteal Oleron? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domidep Viteal Oleron

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

A partir de 69 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domidep Viteal Oleron

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domidep Viteal Oleron?
Os preços indicados para Domidep Viteal Oleron começam em 69 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domidep Viteal Oleron?
A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 20,3 a 24,25 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Domidep Viteal Oleron?
Domidep Viteal Oleron situa-se em Saint-Pierre-d'Oléron (17310). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domidep Viteal Oleron?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domidep Viteal Oleron dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Domidep Viteal Oleron é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domidep Viteal Oleron?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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