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Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Domidep Viteal Oleron

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde69.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 26337 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 24,25 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Domidep Viteal Oleron, imagen del programa en Saint-Pierre-d'Oléron
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 12 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 20,3 a 24,25 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2016
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Domidep Viteal Oleron es una promoción en Saint-Pierre-d'Oléron (17310), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 2 viviendas disponibles de 20,3 a 24,25 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 69.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del bien. Invierta en un bien inmobiliario seguro en un EHPAD, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada por…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta en un bien inmobiliario seguro en un EHPAD, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada por alquileres estables desde la adquisición.

Este bien es explotado por un gestor profesional, Domidep, con un contrato de arrendamiento comercial que garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda. Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.

Esta habitación, situada en la planta baja, ofrece una distribución optimizada y agradable, e incluye un baño con WC.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
  • Superficie: 20.3 m²
  • Precio: 100 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 6 507 €
  • Rentabilidad: 6,5 %
  • Gestor: Domidep

3. Ventajas y ubicación

La residencia Viteal Oléron es un EHPAD idealmente situado en Saint-Pierre-d’Oléron, cerca del ayuntamiento y de los comercios locales, en un entorno natural entre el océano y la vegetación. Acoge a una clientela sénior dependiente y medicalizada y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación, a pocos minutos del centro de Saint-Pierre-d’Oléron y cerca de las vías de acceso por carretera, refuerza su atractivo. El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: restauración en el propio centro, cuidados, animaciones variadas, unidad Alzheimer segura, peluquería, pedicura-podología, esteticista, espacios de convivencia, zonas exteriores y wifi, en un entorno seguro. La residencia dispone de 57 habitaciones.

Domidep, creada en 1989, es un actor histórico del sector de los EHPAD en Francia, con más de un centenar de establecimientos y varios miles de camas, reconocida por la calidad de sus servicios y su experiencia médica.

Sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 247 €. Sin procedimiento en curso.

4. Contacto

Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia 26337

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
24,25 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

69.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2854 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referencia 27155

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
20,3 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

89.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4399 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Domidep Viteal Oleron? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Domidep Viteal Oleron

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Desde 69.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2016

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Domidep Viteal Oleron

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Domidep Viteal Oleron?
Los precios indicados para Domidep Viteal Oleron parten de 69.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Domidep Viteal Oleron?
La selección incluye 2 viviendas disponibles de 20,3 a 24,25 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 2 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Domidep Viteal Oleron?
Domidep Viteal Oleron se encuentra en Saint-Pierre-d'Oléron (17310). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Domidep Viteal Oleron?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2016. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Domidep Viteal Oleron derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Domidep Viteal Oleron es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Domidep Viteal Oleron?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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