- Lage & Hochwertige Ausstattung:
2 Stunden von Paris entfernt ist Courseulles-sur-Mer ein sehr lebendiger Badeort, der das ganze Jahr über besucht wird (Côte de Nacre, Landungsstrände, belebte Fischerei- und Freizeithäfen, Austernzucht).
5 Min. zu Fuß vom Fischerei- und Freizeithafen von Courseulles-sur-Mer entfernt, nahe dem sehr schönen Sandstrand und den Wassersportmöglichkeiten sowie den Veranstaltungen der Stadt: Fischauktion, Geschäfte und Restaurants.
Eine moderne und heitere Architektur, die die sanften, frischen Farben der normannischen Küste vereint. Die Architektur fügt sich perfekt in ihre Umgebung ein.
Ganzjährig beheiztes, teilweise überdachtes Schwimmbad
Residenz THPE (Sehr hohe Energieeffizienz)
Geräumige, vollständig möblierte und ausgestattete Wohnungen und Häuser mit Balkonen oder Terrassen
- Rentable und sichere Investition:
Erwartete Rendite derzeit um 4,50 % netto – Indexierung an den IRL ohne Obergrenze
Wohnungen Anfang 2023 vollständig renoviert
Mietvertrag im Dezember 2022 unter sehr guten Bedingungen erneuert – Miete unverändert bis mindestens Dezember 2031
Wettbewerbsfähiger Preis im Verhältnis zu Ausstattung und Lage
- Vermietungsmanagement:
Verwaltet von Pierre & Vacances, europäischer Marktführer bei Ferienresidenzen
Möglichkeit verschiedener Nutzungsformeln und Zugang zum Tauschkatalog
Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden vom Mieter vorgeschossen und im Namen des Eigentümers beglichen.
Fazit : wettbewerbsfähiger Preis, hohe Miete in Geld und in Form von Leistungen; dieses Objekt ist sowohl wegen seiner Lage im Herzen des schönen Departements Normandie als auch wegen seiner hochwertigen Architektur auf einem substanzwertorientierten Markt positioniert. Sehr geeignet als mittel- bis langfristige Investition, die Rentabilität, Freude und gemeinsame Erinnerungen verbindet. Ideal als erste Investition oder Ergänzung LMNP oder sogar LMP.
